Loại tài sản nào đủ điều kiện để trao đổi 1031?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Cá nhân bất động sản điều đó đủ tiêu chuẩn cho một § 1031 trao đổi phải được "nắm giữ để sử dụng hiệu quả trong thương mại hoặc kinh doanh hoặc để đầu tư." Nói chung, tài sản đủ điều kiện cả hai đều phải thuộc cùng một Loại tài sản chung hoặc trong cùng một Loại sản phẩm.

Tương tự như vậy, những tài sản nào đủ điều kiện để trao đổi 1031?

Thuộc tính “Giống loại” đủ điều kiện

• Đất thô hoặc đất nông nghiệp để cải thiện bất động sản.
• Tiền bản quyền dầu khí cho một trang trại.
• Tính lãi suất đơn giản đối với bất động sản đối với hợp đồng thuê 30 năm hoặc Người thuê chung sở thích đối với bất động sản.
• Bất động sản cho thuê nhà ở, thương mại, công nghiệp hoặc bán lẻ cho bất kỳ bất động sản nào khác.

đất có đủ điều kiện để trao đổi 1031 không? Theo quy định của pháp luật, a 1031 trao đổi xảy ra khi một nhà đầu tư sử dụng số tiền thu được thông qua việc bán đất mua mới đất . Tất cả các hình thức đất , bao gồm cả chưa phát triển đất , là đủ điều kiện để trao đổi 1031.

Tương tự, người ta có thể hỏi, những loại tài sản nào không đủ tiêu chuẩn để được đối xử như trao đổi tử tế?

Bất động sản được sử dụng chủ yếu cho mục đích cá nhân, như một nơi cư trú chính hoặc một ngôi nhà thứ hai hoặc nhà nghỉ mát, không đủ điều kiện để thích - đối xử tử tế .”

Hạn chế đối với tài sản giống loại

• Hàng tồn kho, hàng trong thương mại.
• Cổ phiếu, trái phiếu, các loại giấy bạc khác.
• Chứng khoán, nợ.
• Quyền lợi hợp danh.
• Chứng chỉ tin cậy.

Tôi có thể sống trong tài sản trao đổi 1031 của mình không?

Quay 1031 Tài sản trao đổi vào trong Của bạn Nơi ở Cá nhân. Khi bạn bán của bạn nơi cư trú cá nhân ( nhà ở bạn trực tiếp trong), IRS cho biết 500, 000 đô la thu được (250, 000 đô la nếu bạn độc thân) là miễn thuế. Ví dụ, khi bạn bán của bạn nơi cư trú, nó phải được của bạn cư trú trong hai trong năm năm qua.