Trao đổi 1031 trong bất động sản là gì?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Thời hạn 1031 Trao đổi được định nghĩa trong phần 1031 của Bộ luật IRS. (1) Nói một cách đơn giản, chiến lược này cho phép nhà đầu tư “hoãn” trả thuế thu nhập vốn đối với bất động sản đầu tư khi nó được bán, miễn là một bất động sản khác “ giống loại tài sản”được mua với lợi nhuận thu được từ việc bán tài sản đầu tiên.

Sau đây, sàn giao dịch 1031 là gì và nó hoạt động như thế nào?

MỘT 1031 trao đổi lấy tên của nó từ Phần 1031 của Bộ luật Thuế vụ Hoa Kỳ, cho phép bạn tránh phải trả thuế lãi vốn khi bạn bán một bất động sản đầu tư và tái đầu tư số tiền thu được từ việc bán trong những giới hạn thời gian nhất định vào một bất động sản hoặc các tài sản của giống như loại và giá trị bằng hoặc lớn hơn.

Thứ hai, loại tài sản nào đủ điều kiện để trao đổi 1031? Cá nhân bất động sản điều đó đủ tiêu chuẩn cho một § 1031 trao đổi phải được "nắm giữ để sử dụng hiệu quả trong thương mại hoặc kinh doanh hoặc để đầu tư." Nói chung, tài sản đủ điều kiện cả hai đều phải thuộc cùng một Loại tài sản chung hoặc trong cùng một Loại sản phẩm.

Cũng được hỏi, trao đổi 1031 có nghĩa là gì đối với người bán?

MỘT 1031 trao đổi là một cách để hoãn trả thuế thu nhập vốn đối với việc bán tài sản theo Phần 1031 của mã Sở Thuế vụ. Nếu bạn là nhà đầu tư bất động sản hoặc chủ doanh nghiệp muốn bán một bất động sản thương mại, có thể là một quy tắc hữu ích cần biết.

Bạn có thể thực hiện trao đổi 1031 trên một nơi cư trú chính không?

Phần 121 nói rằng a cư trú cá nhân có thể được miễn thuế thu nhập vốn thông qua một 1031 trao đổi nếu một nhà đầu tư đã sở hữu bất động sản đó ít nhất năm năm và sống ở đó hai trong số năm năm đó. Bất kỳ khoản lợi nhuận nào trên và ngoài con số đó sẽ phải chịu thuế và bạn sẽ thực hiện một 1031 vì.