Bạn có thể thực hiện một cuộc trao đổi 1031 với cổ phiếu không?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Thật không may, khi các quy định của Kho bạc được viết cho mã số thuế liên quan đến Phần 1031 Quốc hội loại trừ cổ phiếu , trái phiếu, và các bằng chứng khác về sự mắc nợ. Vì vậy, giấy chẳng hạn như Cổ phần , trái phiếu và ghi chú đều bị loại trừ khỏi 1031 sự đối xử. Bạn có thể 'NS trao đổi vào nó.

Theo cách này, 1031 Exchange có áp dụng cho cổ phiếu không?

Hàng tồn kho không có khấu hao theo đường thẳng. Hàng tồn kho , trái phiếu, hoặc ghi chú được coi là tài sản cá nhân theo hướng dẫn của tôi. tiền thể thao cá nhân không thể được 1031 đã trao đổi. Cả hai thuộc tính phải đủ giống nhau để đủ điều kiện là " giống loại ." Giống loại tài sản là tài sản có cùng bản chất, đặc điểm hoặc lớp.

Hơn nữa, khi nào bạn không thể thực hiện trao đổi 1031? Một lý do khác khiến ai đó sẽ không phải muốn trao đổi 1031 là nếu họ bị lỗ, vì sẽ không có lãi vốn để trả thuế. Hoặc nếu ai đó thuộc khung thuế thu nhập thông thường 10% hoặc 12%, họ sẽ không phải cần phải trao đổi 1031 bởi vì, trong trường hợp đó, họ sẽ bị đánh thuế 0% đối với lãi vốn.

Cũng cần biết là, bạn có thể thực hiện một cuộc trao đổi tương tự trên chứng khoán không?

Điều đó đúng ngay cả nếu như nhà đầu tư sử dụng số tiền thu được để mua cổ phiếu của một công ty khác. Nhưng phần 1031 cung cấp tài sản đó được giữ để sử dụng trong thương mại hoặc kinh doanh hoặc để đầu tư làm không kích hoạt thuế thu nhập vốn nếu như nó được đổi lấy “ như - Tốt bụng ”Kinh doanh hoặc bất động sản đầu tư.

Bạn có thể đổi 1031 thành gì?

Thời hạn 1031 Trao đổi được định nghĩa trong phần 1031 của Bộ luật IRS. (1) Nói một cách đơn giản, chiến lược này cho phép nhà đầu tư “hoãn” trả thuế lãi vốn trên một bất động sản đầu tư khi nó được bán, miễn là một bất động sản khác “ giống loại tài sản”được mua với lợi nhuận thu được từ việc bán tài sản đầu tiên.