2025 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2025-01-22 16:18
Người cho vay sẽ đặt mua nhà thẩm định trong thời gian ký quỹ, nhưng hầu như luôn luôn được người vay thanh toán. Sau khi người cho vay cầm cố của bạn ra lệnh và nhận sự thẩm định , kết thúc bản báo cáo phải được chia sẻ với người xin thế chấp.
Người ta cũng hỏi, người bán có lấy báo cáo thẩm định không?
Các người bán thường làm không nói chung hiểu được một bản sao của thẩm định , nhưng họ có thể yêu cầu một. Nhóm tư vấn pháp lý về Quản lý Rủi ro CRES lưu ý rằng một thẩm định là quan trọng cho một giao dịch và giống như một cuộc kiểm tra tài sản bản báo cáo để mua hàng, nó cần được cung cấp cho người bán , cho dù việc bán hàng có kết thúc hay không.
Sau đó, câu hỏi đặt ra là, ai là người mua hay bán thẩm định? Các Người mua Thường phải trả cho Thẩm định , Nhưng không phải luôn luôn. Điều đầu tiên cần nhận ra là mọi thứ đều có thể thương lượng khi mua bất động sản, và bao gồm cả nhà thẩm định phí. Trong một của người mua thị trường, người mua thường có thể hiểu được NS người bán để thanh toán khoản này và các khoản phí đóng khác.
Ngoài ra, mất bao lâu để nhận được báo cáo thẩm định?
cuối cùng người thẩm định phải tạo ra một bản báo cáo , chứng minh giá trị của ngôi nhà bằng cách sử dụng các điều chỉnh chi tiết đối với doanh số bán có thể so sánh. Trong hầu hết các trường hợp, thẩm định được giao cho người cho vay cầm cố trong vòng từ hai đến bảy ngày.
Ai ra lệnh thẩm định?
Người cho vay của bạn đơn đặt hàng NS thẩm định được thực hiện bởi một người thẩm định . Tuy nhiên, bạn, người đi vay, thường được yêu cầu trả tiền cho nó. Chi phí xuất hiện trên Tiết lộ kết thúc như một phần của chi phí đóng của bạn.
Đề xuất:
Lãi hoặc lỗ từ hoạt động ngừng hoạt động được báo cáo trong bài kiểm tra báo cáo tài chính là do đâu?
Làm thế nào để các hoạt động ngừng hoạt động được báo cáo trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh? Ảnh hưởng thu nhập ròng trước thuế của việc ngừng hoạt động phải được trình bày riêng trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh, dưới mức thu nhập từ hoạt động tiếp tục. Ảnh hưởng của thu nhập bao gồm thu nhập (mất mát) từ hoạt động và lãi (lỗ) khi xử lý
Tiền lãi dự thu được tính ở đâu trên báo cáo lưu chuyển tiền tệ?
Khoản lãi phải trả trên một khoản phải trả được báo cáo trong phần của báo cáo lưu chuyển tiền tệ được hưởng các luồng tiền từ hoạt động kinh doanh
Người mua có được xem báo cáo thẩm định không?
Người bán thường không nhận được một bản sao của bản thẩm định, nhưng họ có thể yêu cầu một bản sao. Nhóm tư vấn pháp lý về Quản lý Rủi ro CRES lưu ý rằng việc thẩm định là quan trọng đối với một giao dịch và giống như một báo cáo kiểm tra tài sản đối với một giao dịch mua, nó cần được cung cấp cho người bán, cho dù giao dịch có kết thúc hay không
Làm cách nào để nhận được giá trị thẩm định cao?
Dưới đây là tám cách để bạn có thể củng cố đánh giá của mình: ĐẢM BẢO NGƯỜI THẨM ĐỊNH BIẾT NỀN TẢNG CỦA BẠN. CUNG CẤP CÁC SO SÁNH CỦA RIÊNG BẠN. BIẾT QUẢNG CÁO NÀO CÓ GIÁ TRỊ NHẤT. TÀI LIỆU SỬA-UPS CỦA BẠN. NÓI LÊN THỊ TRẤN CỦA BẠN. DISTINGUISH GIỮA CÁC CỬA HÀNG CẬP NHẬT VÀ TẢI XUỐNG. DỌN DẸP. HÃY CHO NGƯỜI PHÊ DUYỆT MỘT SỐ KHÔNG GIAN
Việc thẩm định có cần bao gồm các phương pháp và kỹ thuật thẩm định được sử dụng và lý do hỗ trợ cho các ý kiến và kết luận của Phân tích không?
Tiêu chuẩn USPAP Quy tắc 2-2 (b) (viii) yêu cầu thẩm định viên nêu rõ trong báo cáo phương pháp và kỹ thuật thẩm định được sử dụng, và lý do hỗ trợ cho các phân tích, ý kiến và kết luận; loại trừ phương pháp so sánh bán hàng, phương pháp tiếp cận chi phí hoặc phương pháp tiếp cận thu nhập phải được giải thích