Làm thế nào để bạn tính toán lãi suất chỉ trả cho một khoản thế chấp?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-01-18 08:24

Công thức thanh toán khoản vay chỉ tính lãi

1. a: 100, 000, số tiền của khoản vay.
2. r: 0,06 (6% được biểu thị bằng 0,06)
3. n: 12 (dựa trên hàng tháng thanh toán )
4. Phép tính 1: 100, 000 * (0,06 / 12) = 500, hoặc 100, 000 * 0,005 = 500.
5. Phép tính 2: (100, 000 * 0,06) / 12 = 500, hoặc 6, 000/12 = 500.

Do đó, khoản thanh toán hàng tháng cho khoản vay chỉ lãi suất là bao nhiêu?

Để tính toán thanh toán trên một lãi - chỉ cho vay , nhân tiền vay cân bằng lãi tỷ lệ. Ví dụ: nếu bạn nợ $ 100, 000 ở mức 5 phần trăm, lãi - chỉ thanh toán sẽ là $ 5, 000 mỗi năm hoặc $ 416,67 mỗi tháng.

bao nhiêu tiền đi lãi trong một khoản thế chấp? Các khoản cho vay 30 năm truyền thống Trong thời hạn của khoản vay thế chấp $ 200, 000, 30 năm ở mức 5 phần trăm, bạn sẽ trả 360 khoản thanh toán hàng tháng của $1, 073.64 mỗi cái, tổng trị giá $ 386, 511,57. Nói cách khác, bạn sẽ phải trả 186 đô la, 511,57 đô la tiền lãi để vay 200, 000 đô la. Số tiền thanh toán đầu tiên của bạn sẽ chuyển thành tiền gốc chỉ là 240,31 đô la.

Hơn nữa, bạn có thể chỉ cần trả lãi cho một khoản thế chấp?

Lãi Chỉ một Thế chấp . Người vay chỉ trả lãi trên thế chấp qua hàng tháng thanh toán cho một điều khoản được cố định trên một lãi -chỉ một thế chấp tiền vay. Sau khi kỳ hạn kết thúc, nhiều người tái tài trợ cho nhà cửa của họ, kiếm tiền một lần thanh toán , hoặc họ bắt đầu trả tiền trừ nợ gốc của khoản vay.

Điều gì xảy ra sau khi lãi suất chỉ thế chấp kết thúc?

Nếu bạn có một Lãi suất Chỉ thế chấp , các khoản thanh toán hàng tháng của bạn đã trả cho lãi nhưng không làm giảm số dư khoản vay của bạn (trừ khi bạn đã thanh toán quá mức để cố tình giảm số dư của thế chấp ). Điều này có nghĩa là tại kết thúc của bạn đã đồng ý thế chấp thời hạn, bạn cần phải hoàn trả đầy đủ khoản vay của mình.