Làm thế nào để bạn tính toán LTV tái cấp vốn?
Làm thế nào để bạn tính toán LTV tái cấp vốn?

Video: Làm thế nào để bạn tính toán LTV tái cấp vốn?

Video: Làm thế nào để bạn tính toán LTV tái cấp vốn?
Video: How to Calculate LTV - Loan to Value Ratio 2024, Tháng mười một
Anonim

Tỷ lệ LTV được tính bằng cách chia số tiền vay cho giá trị được thẩm định của tài sản, bày tỏ như một phần trăm. Ví dụ: nếu bạn mua một ngôi nhà được thẩm định ở mức 100.000 đô la cho giá trị được thẩm định của nó và trả trước 10.000 đô la, bạn sẽ vay 90.000 đô la, dẫn đến tỷ lệ LTV là 90% (tức là 90, 000/100, 000).

Về vấn đề này, LTV được tính như thế nào đối với thế chấp?

Bạn có thể làm điều này bằng cách chia thế chấp số tiền bằng giá trị của tài sản. Sau đó, bạn nhân số này với 100 để nhận được LTV . Ví dụ: nếu bạn đang mua một bất động sản trị giá 250.000 bảng Anh và đặt cọc 50.000 bảng Anh, bạn sẽ cần vay 200.000 bảng Anh.

60% LTV nghĩa là gì? LTV là viết tắt của cho vay theo giá trị và nói một cách đơn giản, đó là quy mô thế chấp của bạn so với giá trị của tài sản bạn muốn mua. Cái này có nghĩa 75% giá trị tài sản được trả bằng thế chấp của bạn và 25% được trả bằng tiền của chính bạn (tiền đặt cọc của bạn).

Ngoài ra, LTV tối đa trên một tái cấp vốn thông thường là bao nhiêu?

85%

Làm cách nào để giảm LTV của tôi?

Nếu bạn không có đủ tiền để làm điều đó, hãy cân nhắc chờ đợi cho đến khi bạn có thể tiết kiệm nhiều hơn. Hạ thấp giá mua: Nếu bạn không có khoản trả trước đủ lớn và không thể chờ đợi để tiết kiệm thêm, bạn có thể giảm LTV của bạn bằng cách chọn một chiếc xe hơi hoặc một ngôi nhà có chi phí thấp hơn.

Đề xuất: