Video: Làm thế nào để bạn tính toán LTV tái cấp vốn?
2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25
Tỷ lệ LTV được tính bằng cách chia số tiền vay cho giá trị được thẩm định của tài sản, bày tỏ như một phần trăm. Ví dụ: nếu bạn mua một ngôi nhà được thẩm định ở mức 100.000 đô la cho giá trị được thẩm định của nó và trả trước 10.000 đô la, bạn sẽ vay 90.000 đô la, dẫn đến tỷ lệ LTV là 90% (tức là 90, 000/100, 000).
Về vấn đề này, LTV được tính như thế nào đối với thế chấp?
Bạn có thể làm điều này bằng cách chia thế chấp số tiền bằng giá trị của tài sản. Sau đó, bạn nhân số này với 100 để nhận được LTV . Ví dụ: nếu bạn đang mua một bất động sản trị giá 250.000 bảng Anh và đặt cọc 50.000 bảng Anh, bạn sẽ cần vay 200.000 bảng Anh.
60% LTV nghĩa là gì? LTV là viết tắt của cho vay theo giá trị và nói một cách đơn giản, đó là quy mô thế chấp của bạn so với giá trị của tài sản bạn muốn mua. Cái này có nghĩa 75% giá trị tài sản được trả bằng thế chấp của bạn và 25% được trả bằng tiền của chính bạn (tiền đặt cọc của bạn).
Ngoài ra, LTV tối đa trên một tái cấp vốn thông thường là bao nhiêu?
85%
Làm cách nào để giảm LTV của tôi?
Nếu bạn không có đủ tiền để làm điều đó, hãy cân nhắc chờ đợi cho đến khi bạn có thể tiết kiệm nhiều hơn. Hạ thấp giá mua: Nếu bạn không có khoản trả trước đủ lớn và không thể chờ đợi để tiết kiệm thêm, bạn có thể giảm LTV của bạn bằng cách chọn một chiếc xe hơi hoặc một ngôi nhà có chi phí thấp hơn.
Đề xuất:
Làm thế nào để bạn tính toán tỷ lệ kiểm tra axit vốn lưu động và tỷ lệ hiện tại?
Một ví dụ về cách sử dụng tỷ lệ thử axit Để có được tài sản lưu động thanh khoản của công ty, hãy thêm tiền và các khoản tương đương tiền, chứng khoán thị trường ngắn hạn, các khoản phải thu và các khoản phải thu phi thương mại của nhà cung cấp. Sau đó, chia tài sản lưu động hiện tại cho tổng nợ ngắn hạn để tính toán tỷ lệ axit-test
Làm thế nào để bạn tính toán vốn lưu động và tỷ lệ thanh toán hiện hành?
Tỷ lệ vốn lưu động được tính đơn giản bằng cách lấy tổng tài sản lưu động chia cho tổng nợ ngắn hạn. Vì lý do đó, nó cũng có thể được gọi là tỷ số thanh toán hiện hành. Nó là một thước đo tính thanh khoản, có nghĩa là khả năng của doanh nghiệp để đáp ứng các nghĩa vụ thanh toán của mình khi chúng đến hạn
Làm thế nào để bạn tính toán LTV trên một khoản thế chấp?
Tỷ lệ LTV được tính bằng cách chia số tiền vay cho giá trị thẩm định của tài sản, được biểu thị bằng tỷ lệ phần trăm. Ví dụ: nếu bạn mua một ngôi nhà được thẩm định ở mức 100.000 đô la cho giá trị được thẩm định của nó và trả trước 10.000 đô la, bạn sẽ vay 90.000 đô la, dẫn đến tỷ lệ LTV là 90% (tức là 90.000 / 100.000)
Làm thế nào để bạn tính toán các tài khoản không thể thu hồi?
Nhân từng phần trăm với số đô la của mỗi phần để tính số tiền của mỗi phần mà bạn ước tính sẽ không thể thu thập được. Ví dụ: nhân 0,01 với 75.000 đô la, 0,02 với 10.000 đô la, 0,15 với 7.000 đô la, 0,3 với 5.000 đô la và 0,45 với 3.000 đô la
Làm thế nào để bạn tính toán vốn chủ sở hữu trong tài sản chi phối?
Tỷ lệ vốn chủ sở hữu được tính bằng cách lấy tổng vốn chủ sở hữu chia cho tổng tài sản. Cả hai con số này thực sự bao gồm tất cả các tài khoản trong danh mục đó. Nói cách khác, tất cả tài sản và vốn chủ sở hữu được báo cáo trên bảng cân đối kế toán đều được đưa vào tính toán tỷ lệ vốn chủ sở hữu