Một đợt bán khống diễn ra trong bao lâu ở NY?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Một số đợt bán hàng ngắn hạn sẽ được chấp thuận trong vòng hai đến tám tuần. Những người khác có thể lấy 90 đến 120 ngày Trung bình. Một đại lý bán khống hàng đầu có thể giúp đẩy nhanh quá trình một chút bằng cách cập nhật thông tin về tiến độ của đề nghị và chịu trách nhiệm về ngân hàng. Kiểm tra với ngân hàng ít nhất một hoặc hai lần một tuần là bắt buộc.

Ngoài vấn đề này, bán khống hoạt động như thế nào ở NY?

Một Bán khống NY là doanh thu bất động sản trong đó số tiền thu được từ doanh thu không đủ để trả số tiền thế chấp hoặc nợ khác trên tài sản. Điều này khiến ngân hàng hoặc người cho vay khác giữ khoản nợ chưa thanh toán từ doanh thu , nhưng ngăn chặn hành động tịch thu tài sản.

Người ta cũng có thể hỏi, điều gì sẽ xảy ra sau khi một giao dịch bán khống được ngân hàng chấp thuận? Ngân hàng nói chung là không chấp thuận Một bán khống cho đên khi ngân hàng nhận được một đề nghị từ một người mua. Cách thông thường a bán khống có thể đã được phê duyệt là để người mua gửi một phiếu mua hàng và nhận phiếu mua hàng đó đã được phê duyệt : Người bán giao các chứng từ cần thiết của người cho vay cho đại lý. Người mua gửi đề nghị tùy thuộc vào người cho vay sự chấp thuận.

Hơn nữa, việc phê duyệt bán khống mất bao lâu?

Sau khi nhận được và ký một đề nghị, tôi sẽ gửi nó đến ngân hàng, cùng với gói bán khống của người bán và một HUD đã chuẩn bị sẵn. Từ thời điểm đó đến thời điểm phê duyệt bán ngắn, thời gian trung bình là khoảng 60 đến 90 ngày. Nó có nghĩa là 30 ngày để bán + 60 ngày để được phê duyệt + 30 ngày để đóng ký quỹ trung bình = 4 tháng.

Tại sao một đợt bán khống lại diễn ra quá lâu?

Đó là một câu hỏi mà nhiều nhân viên bất động sản nghe được từ khách hàng: Tại sao lại ngắn việc bán hàng mất nhiều thời gian ? Ngắn bán hàng xảy ra bởi vì khoản vay trên tài sản lớn hơn doanh thu giá trừ tất cả doanh thu chi phí. Với một bán khống , người bán đang yêu cầu ngân hàng cầm lấy ít hơn số tiền nợ.