Ai thi hành Đạo luật về Thủ tục Giải quyết Bất động sản?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Được thông qua lần đầu tiên vào năm 1974, Đạo luật về thủ tục giải quyết bất động sản (RESPA) là một quy chế liên bang được quy định đầu tiên bởi Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD) và bây giờ là bởi Bueau Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng (CFPB) để quản lý giải quyết bất động sản xử lý bằng cách yêu cầu tất cả các bên thông báo đầy đủ

Tương tự như vậy, người ta có thể hỏi, ai thực thi hồi đáp?

Các Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ có thẩm quyền thực thi RESPA cho đến khi Cục bảo vệ tài chính người tiêu dùng được tiếp quản vào tháng 7 năm 2011. Hiện tại, việc thực thi RESPA nằm trong tay của CFPB với sự hỗ trợ của tổng chưởng lý tiểu bang.

Hơn nữa, mục đích chính của respa là gì? RESPA có hai mục đích chính : (1) bắt buộc tiết lộ một số thông tin liên quan đến quá trình giải quyết bất động sản để người mua nhà có thể đưa ra quyết định sáng suốt về giao dịch bất động sản của họ; và (2) để cấm các hành vi bất hợp pháp nhất định của các nhà cung cấp dịch vụ giải quyết bất động sản, chẳng hạn như tiền lại quả và

Bên cạnh những điều trên, Đạo luật về thủ tục giải quyết bất động sản áp dụng cho những gì?

Các hành động yêu cầu người cho vay, người môi giới thế chấp hoặc người cung cấp dịch vụ cho vay mua nhà cung cấp cho người vay những thông tin tiết lộ thích hợp và kịp thời về bản chất và chi phí của giải quyết bất động sản tiến trình. Các hành động cũng cấm các hoạt động cụ thể, chẳng hạn như lại quả và đặt ra những giới hạn đối với việc sử dụng tài khoản ký quỹ.

Vi phạm tương ứng là gì?

Bạn vi phạm RESPA khi bạn nhận hoặc thanh toán (hoặc bất kỳ thứ gì khác có giá trị) để đổi lấy việc giới thiệu dịch vụ thanh toán. Ví dụ, một lần gần đây HUD đã giải quyết với một thẩm định viên đã cho nhân viên của một công ty thế chấp phiếu quà tặng nhà hàng để đổi lấy sự giới thiệu.