Điều gì xảy ra trong một đợt bán khống?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

MỘT bán khống là khi chủ sở hữu nhà bán tài sản của mình với giá thấp hơn số tiền họ nợ khi họ thế chấp. Nói cách khác, người bán là " ngắn "số tiền mặt cần thiết để hoàn trả đầy đủ cho người cho vay cầm cố. Thông thường, ngân hàng hoặc người cho vay đồng ý bán khống để lấy lại một phần khoản vay cầm cố mà họ đã nợ.

Theo cách này, tại sao bán khống lại xấu?

MỘT bán khống kết quả là khi người bán không nhận đủ tiền mặt từ người mua để thanh toán các khoản thế chấp của họ. Có thể người bán đã trả quá nhiều hoặc vay quá nhiều so với thời điểm ban đầu của tài sản, hoặc thị trường đã giảm xuống nên giá trị thị trường hợp lý của tài sản nhỏ hơn số dư thế chấp hiện có.

Sau đó, câu hỏi đặt ra là bạn có còn nợ tiền sau một đợt bán khống không? Nhiều chủ nhà ngạc nhiên khi biết mình có thể vẫn nợ tiền đến Ngân Hàng sau một bất động sản bán khống nếu giá đã thỏa thuận là thanh toán đầy đủ khoản vay. Sự khác biệt giữa số dư thế chấp và bán khống có thể được kê khai là thu nhập trên tờ khai thuế thu nhập của họ bằng mẫu IRS 1099.

Sau đó, tốt hơn là thực hiện bán khống hoặc tịch thu nhà?

MỘT bán khống giao dịch xảy ra khi những người cho vay cầm cố cho phép người vay bán căn nhà với giá thấp hơn số tiền nợ thế chấp. Các tịch thu nhà quy trình xảy ra khi những người cho vay đòi lại ngôi nhà, thường là trái với ý muốn của chủ sở hữu. Hơn nữa, một bán khống ít gây tổn hại đến điểm tín dụng của bạn hơn tịch thu nhà.

Bán khống ảnh hưởng đến tín dụng của bạn như thế nào?

Đúng. Không có cách nào để tránh thiệt hại bán khống đến tín dụng của bạn ghi bàn. MỘT bán khống có thể hạ gục tối đa 160 điểm tín dụng của bạn điểm số, nhưng mức độ thiệt hại phụ thuộc nhiều vào tín dụng của bạn đứng trước bán khống và bao nhiêu của bạn người cho vay được trong doanh thu , Trong số những thứ khác.