Làm thế nào để tôi đủ điều kiện cho một đợt bán khống?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Đến đủ điều kiện để bán khống , giá trị của tài sản phải thấp hơn số dư nợ thế chấp (bao gồm tất cả các khoản phí và tiền phạt). Chủ nhà có thể ủy quyền thẩm định chính thức để xác định giá trị thị trường của tài sản.

Hơn nữa, làm thế nào để bạn được chấp thuận cho một giao dịch bán khống?

Cách thông thường một cuộc mua bán khống có thể được chấp thuận là người mua gửi một đề nghị và được chấp thuận đề nghị đó:

1. Đại lý liệt kê bán khống.
2. Người bán giao các tài liệu cần thiết của người cho vay cho đại lý.
3. Người mua gửi đề nghị tùy thuộc vào sự chấp thuận của người cho vay.
4. Người bán ký chào hàng của người mua.

Hơn nữa, tại sao bán khống lại xấu? MỘT bán khống kết quả là khi người bán không nhận đủ tiền mặt từ người mua để thanh toán các khoản thế chấp của họ. Có thể người bán đã trả quá nhiều hoặc vay quá nhiều so với thời điểm ban đầu của tài sản, hoặc thị trường đã giảm xuống nên giá trị thị trường hợp lý của tài sản nhỏ hơn số dư thế chấp hiện có.

Cũng cần biết, tôi nên chào giá bao nhiêu trong một đợt bán khống?

Kiểm tra Doanh số có thể so sánh được Hoặc không có cách nào người cho vay sẽ lấy điều đó nhiều của một sự mất mát. Nói chung, các ngân hàng chấp thuận một bán khống đó là khoảng từ 5% đến 10% dưới thị trường.

Mua nhà bán khống có khó không?

Giảm giá thời gian ngắn là một túi hỗn hợp cho người mua, người bán và người cho vay. Nếu bạn là người bán, bán khống có khả năng gây thiệt hại cho tín dụng của bạn - nhưng không nặng như bị tịch thu tài sản. Bạn cũng sẽ rời khỏi Trang Chủ không có một xu từ thỏa thuận, làm cho nó khó để bạn tìm một nơi khác để sống.