Bán khống có nghĩa là gì đối với một ngôi nhà?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Bán khống (bất động sản) A bán khống là một doanh thu bất động sản mà trong đó tiền ròng thu được từ việc bán bất động sản sẽ giảm ngắn của các khoản nợ được bảo đảm bằng các khoản nợ bất động sản . Trong trường hợp này, nếu tất cả những người nắm giữ quyền thế chấp đồng ý nhận ít hơn số tiền có trên khoản nợ, a doanh thu sau đó bất động sản Có thể được hoàn thành.

Tương tự, người ta hỏi, liệu có nên mua một căn nhà bán khống?

MỘT bán khống kết quả là khi người bán không nhận đủ tiền mặt từ người mua để thanh toán các khoản thế chấp của họ. Điều này có thể nghe giống như một tốt giao dịch cho người mua, nhưng những ngôi nhà này thường bán "nguyên trạng" và có thể mất nhiều thời gian hơn bình thường để đóng cửa.

Tương tự, bán khống có xấu không? Tuy nhiên, một bán khống có thể ngăn chặn việc tịch thu tài sản và tác động tiêu cực của nó đối với tín dụng của bạn. MỘT bán khống sẽ ít gây thiệt hại hơn so với việc bị tịch thu nhà miễn là chủ nhà có thể thuyết phục người cho vay báo cáo khoản nợ cho các văn phòng tín dụng là “đã thanh toán đầy đủ”.

Hơn nữa, sự khác biệt giữa bán khống và tịch thu nhà là gì?

MỘT bán khống giao dịch xảy ra khi những người cho vay cầm cố cho phép người vay bán căn nhà với giá thấp hơn số tiền nợ thế chấp. Các tịch thu nhà quy trình xảy ra khi những người cho vay đòi lại ngôi nhà, thường là trái với ý muốn của chủ sở hữu.

Bán khống có làm ảnh hưởng đến tín dụng của bạn không?

Đúng. Không có cách nào để tránh chấn thương Một bán khống đến tín dụng của bạn ghi bàn. MỘT bán khống có thể hạ gục tối đa 160 điểm tín dụng của bạn điểm số, nhưng mức độ chấn thương phụ thuộc nhiều vào tín dụng của bạn đứng trước bán khống và bao nhiêu của bạn người cho vay được trong doanh thu , Trong số những thứ khác.