Video: Các khoản thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh có phải là một ý kiến hay không?
2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25
Lợi thế rõ ràng của một có thể điều chỉnh - lãi suất thế chấp là họ mang lãi suất thấp hơn giá trong khoảng thời gian cố định của tiền vay . Tại thời điểm viết bài, thấp nhất tỷ lệ được quảng cáo trên một chuyên ngành thế chấp trang web cho 5/1 CÁNH TAY là khoảng 3,2% so với tỷ lệ 3,9% cố định trong 30 năm tiền vay.
Sau đây, tại sao bạn muốn thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh?
Ưu điểm của một có thể điều chỉnh - lãi suất thế chấp Tính năng thấp hơn tỷ lệ và thanh toán sớm trong tiền vay thuật ngữ. Bởi vì người cho vay có thể xem xét khoản thanh toán thấp hơn khi những người vay đủ điều kiện, mọi người có thể mua những ngôi nhà đắt hơn họ có thể mua. Cho phép người vay tận dụng lợi thế của việc rơi giá mà không cần tái cấp vốn.
Thứ hai, liệu các khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh có hợp lý không? Trong hầu hết mọi trường hợp, chúng sẽ thấp hơn đáng kể so với tiêu chuẩn cố định 30 năm- lãi suất thế chấp . Đó là bởi vì những giá chỉ áp dụng trong một khoảng thời gian ngắn - thường sẽ tăng lên đáng kể sau một khoảng thời gian với mức thấp hơn tỷ lệ.
Thứ hai, thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh có những nguy hiểm gì?
Lý do chính để xem xét thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh là bạn có thể kết thúc với một khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn. Ngân hàng (thường) thưởng cho bạn với số tiền ban đầu thấp hơn tỷ lệ bởi vì bạn đang sử dụng đặt vào may rủi sự quan tâm đó giá có thể tăng trong tương lai.
Thế chấp lãi suất cố định hoặc có thể điều chỉnh tốt hơn là gì?
Sự khác biệt giữa một tỷ lệ cố định và một lãi suất thế chấp có thể điều chỉnh đó là, cho tỷ giá cố định sự quan tâm tỷ lệ được thiết lập khi bạn đi vay và sẽ không thay đổi. Với một lãi suất thế chấp có thể điều chỉnh , sự quan tâm tỷ lệ có thể tăng hoặc giảm. Nhiều ARM sẽ bắt đầu với mức lãi suất thấp hơn tỷ lệ hơn thế chấp lãi suất cố định.
Đề xuất:
Thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh 5'1 là gì?
Khoản vay thế chấp có lãi suất điều chỉnh 5/1, hoặc ARM, là khoản vay thế chấp có lãi suất cố định trong năm năm đầu tiên, sau đó chuyển sang thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh trong thời gian còn lại của thời hạn. Mỗi năm một lần sau khoảng thời gian 5 năm ban đầu đó, lãi suất có thể được điều chỉnh lên hoặc xuống, tùy thuộc vào một số yếu tố
Làm thế nào để bạn tính toán lãi suất chỉ trả cho một khoản thế chấp?
Công thức thanh toán khoản vay chỉ tính lãi a: 100.000, số tiền của khoản vay. r: 0,06 (6% được biểu thị bằng 0,06) n: 12 (dựa trên các khoản thanh toán hàng tháng) Phép tính 1: 100.000 * (0,06 / 12) = 500, hoặc 100.000 * 0,005 = 500. Phép tính 2: (100.000 * 0.06) / 12 = 500 hoặc 6.000/12 = 500
Bạn có thể tái cấp vốn một khoản thế chấp chỉ lãi suất không?
Một khoản thế chấp chỉ có lãi suất có thể trở thành một con chim hải âu nếu bạn không tái cấp vốn cho số dư gốc. Cách ưa thích của nhiều người cho vay để chuyển một khoản vay chỉ có lãi suất sang một khoản thế chấp truyền thống là thông qua tái cấp vốn. Bạn sẽ nhận được một khoản vay trả dần thay thế khoản chỉ có lãi suất
Sự khác biệt giữa một ý kiến kiểm toán không đủ điều kiện và một ý kiến kiểm toán đủ điều kiện là gì?
Báo cáo kiểm toán không đủ tiêu chuẩn là báo cáo kiểm toán không có gì nổi bật hoặc khác thường (không có gì để xem, không cần nêu vấn đề gì.)
Sự khác biệt giữa lãi suất đơn giản và lãi suất kép Tại sao bạn lại nhận được nhiều tiền hơn với lãi suất kép?
Trong khi cả hai loại lãi suất sẽ tăng tiền của bạn theo thời gian, có một sự khác biệt lớn giữa hai loại lãi suất. Cụ thể, lãi đơn chỉ được trả trên gốc, trong khi lãi kép được trả trên gốc cộng với tất cả các khoản lãi đã thu được trước đó