Điều gì xảy ra nếu một ngôi nhà được thẩm định với giá cao hơn giá chào bán?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Thẩm định Là lớn hơn đề nghị : Nếu như ngôi nhà thẩm định cho hơn bán theo thỏa thuận giá bán , bạn đang rõ ràng. Thẩm định thấp hơn hơn NS phục vụ : Nếu như ngôi nhà thẩm định cho ít hơn hơn bán theo thỏa thuận giá bán , người cho vay sẽ không chấp thuận khoản vay.

Theo cách này, các căn nhà thường được định giá cao hơn giá bán?

Khi điều này xảy ra, không có gì lạ khi thẩm định giá trị của ngôi nhà ít hơn hơn NS gia ban . Từ thẩm định nhìn về quá khứ nhà đã bán và không tính đến tương lai giá bán , thẩm định sẽ thường đi vào thấp hơn hơn NS gia ban.

Ngoài ra, bạn có thể vay nhiều hơn giá trị thẩm định không? Vì giá thỏa thuận của bạn là $ 150, 000 và người cho vay của bạn sẽ không cho vay nhiều hơn NS thẩm định giá trị , bạn Tôi sẽ phải tạo ra sự khác biệt hoặc làm việc với người bán để xem nếu như họ có thể giảm giá chào bán xuống thẩm định giá trị . Nó chỉ đơn giản có nghĩa là bạn đã đồng ý trả ít hơn cho người bán hơn thị trường của nhà giá trị.

Cũng biết, điều gì sẽ xảy ra khi đánh giá của bạn trở lại cao?

Của bạn người cho vay đặt hàng một thẩm định của NS tài sản sau khi bạn ký NS hợp đồng mua bán. Nếu nó thấp hơn, bạn có thể phải thương lượng lại NS thỏa thuận mua hàng bởi vì của bạn số tiền cho vay không được vượt quá NS giá trị thực tế của ngôi nhà. Nếu như thẩm định Là cao hơn hơn mong đợi, bạn có thể tiến về phía trước với NS tiền vay.

Người bán có thể quay lại nếu thẩm định cao không?

Một ngôi nhà được đánh giá cho cao hơn so với giá mua là một lợi ích cho người mua vì nó có nghĩa là vốn chủ sở hữu tức thời. Tác động của nó đối với người bán hàng phụ thuộc vào động cơ của họ. Tuy nhiên, cung cấp một cái gì đó để bán chỉ để tìm ngoài rằng nó đáng giá hơn nhiều có thể đủ để tạo ra một người bán xem xét lại.