Lợi thế của thế chấp dưới chuẩn là gì?

2025 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2025-01-22 16:18

PROS: Nó cho phép những người có điểm tín dụng thấp có cơ hội sở hữu một ngôi nhà mà không cần phải trải qua nhiều năm cố gắng thiết lập lịch sử tín dụng tốt hơn. Dưới chuẩn các khoản vay có thể giúp người vay sửa chữa điểm tín dụng của họ, bằng cách sử dụng nó để trả các khoản nợ khác và sau đó hướng tới việc thanh toán kịp thời thế chấp.

Trong số đó, tại sao các khoản thế chấp dưới chuẩn lại tệ?

Này cho vay được đặc trưng bởi lãi suất cao hơn, nghèo tài sản thế chấp chất lượng, và các điều khoản kém thuận lợi hơn để bù đắp rủi ro tín dụng cao hơn. Nhiều cho vay dưới chuẩn được đóng gói thành thế chấp - chứng khoán dự phòng (MBS) và cuối cùng là vỡ nợ, góp phần vào cuộc khủng hoảng tài chính 2007-2008.

Bên cạnh trên, thế chấp dưới chuẩn hoạt động như thế nào? MỘT thế chấp dưới chuẩn nói chung là một khoản vay được cung cấp cho những người vay tiềm năng có hồ sơ tín dụng bị suy giảm. Lãi suất cao hơn nhằm bù đắp cho người cho vay vì đã chấp nhận rủi ro lớn hơn trong cho vay cho những người vay như vậy.

Do đó, tại sao các ngân hàng lại cho vay thế chấp dưới chuẩn?

Các công cụ phái sinh Dưới chuẩn Cuộc khủng hoảng Ngân hàng và các quỹ đầu cơ đã kiếm được rất nhiều tiền từ việc bán thế chấp - chứng khoán hỗ trợ, họ đã sớm tạo ra một nhu cầu lớn đối với thế chấp . Đó là những gì đã gây ra thế chấp người cho vay liên tục hạ thấp lãi suất và tiêu chuẩn cho người vay mới.

Những người cho vay dưới chuẩn có nhìn xấu trong báo cáo tín dụng của bạn không?

MỘT khoản vay dưới chuẩn , giống như bất kỳ tiền vay , có thể gây đau đớn tín dụng của bạn nếu bạn bỏ lỡ bất kỳ khoản thanh toán nào hoặc không trả được nợ. Ngược lại, một nguyên tố điểm tín dụng thường được coi là giữa 670 và 739, và là siêu nguyên tố điểm tín dụng 740 trở lên. (Các phạm vi này có thể thay đổi một chút bởi người cho vay hoặc tín dụng mô hình tính điểm.)