Video: Thẩm định trong bao lâu là tốt?
2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25
Thông thường, bạn có thể mong đợi một ngôi nhà thẩm định để duy trì hiệu lực trong khoảng từ 60 ngày (hai tháng) đến 180 ngày (sáu tháng), với một số ngoại lệ và biến số. Người thẩm định sử dụng doanh số bán có thể so sánh được (tài sản đã bán gần đây có các đặc điểm tương tự) để hình thành ý kiến về giá trị của họ.
Tương tự, người ta hỏi, một chứng nhận thẩm định tốt trong bao lâu?
Các khoản cho vay thông thường Hầu hết các khoản thế chấp được lập theo hướng dẫn bảo lãnh phát hành của Fannie Mae và Freddie Mac. Thời hạn hiệu lực cho khoản vay thông thường thẩm định báo cáo là bốn tháng, hoặc 120 ngày, đối với những ngôi nhà hiện có. Công trình xây dựng hoặc nhà mới được đề xuất thẩm định là tốt cho lên đến 12 tháng.
Hơn nữa, bạn có thể nhận được bản thẩm định nhà bao lâu một lần? Không có khoảng thời gian hết hạn nhất định cho một thẩm định Như đã nói, hầu hết các bên cho vay coi chúng có giá trị trong khoảng ba đến chín tháng. Nhưng nếu nhà giá cả trong khu vực đã nhanh chóng giảm hoặc tăng, người cho vay có thể yêu cầu một thẩm định hơn thường hơn thế.
Theo đó, đánh giá FHA có hiệu lực trong bao lâu?
trong 120 ngày
Điều gì làm tổn hại đến việc thẩm định nhà?
Những điều có thể Tổn thương việc thẩm định nhà : Thị trường bất động sản Điều này đẩy giá lên cao, do đó thẩm định giá trị sẽ cao hơn. Ngược lại, nhà thẩm định trong thời gian thị trường của người mua có thể ra giá thấp hơn bạn mong đợi. Thị trường này đã bão hòa với lượng hàng tồn kho mà ít người mua muốn mua, giữ giá thấp.
Đề xuất:
Trọng tài có thời gian ra quyết định trong bao lâu?
Thông thường, các quy tắc của dịch vụ trọng tài quy định rằng trọng tài phải quyết định vụ việc trong vòng 30 ngày sau khi vụ việc đã được đệ trình
Quá trình thẩm định là bao lâu?
Cuối cùng, thẩm định viên phải tạo một báo cáo, xác minh giá trị của ngôi nhà bằng cách sử dụng các điều chỉnh chi tiết đối với doanh số bán có thể so sánh được. Trong hầu hết các trường hợp, thẩm định được giao cho người cho vay cầm cố trong vòng từ hai đến bảy ngày
Giá trị thẩm định có phải là giá trị thẩm định không?
Giá trị được đánh giá đại diện cho những gì quận sử dụng để xác định thuế tài sản trong khi giá trị được thẩm định là giá thị trường hiện tại, thường được sử dụng trong quá trình bán nhà. Người cho vay dựa vào giá trị được thẩm định khi lập hồ sơ vay mua nhà
Mất bao lâu để có được cam kết thế chấp sau khi thẩm định?
Hầu hết các ngân hàng sẽ đưa ra một mốc thời gian gần đúng cho một thư cam kết thế chấp là từ 30 đến 45 ngày. Đây là thời gian phát hành thư kể từ khi nhân viên cho vay nhận được hồ sơ hoàn chỉnh của bạn
Việc thẩm định có cần bao gồm các phương pháp và kỹ thuật thẩm định được sử dụng và lý do hỗ trợ cho các ý kiến và kết luận của Phân tích không?
Tiêu chuẩn USPAP Quy tắc 2-2 (b) (viii) yêu cầu thẩm định viên nêu rõ trong báo cáo phương pháp và kỹ thuật thẩm định được sử dụng, và lý do hỗ trợ cho các phân tích, ý kiến và kết luận; loại trừ phương pháp so sánh bán hàng, phương pháp tiếp cận chi phí hoặc phương pháp tiếp cận thu nhập phải được giải thích