Video: Thẩm định của Ngân hàng có chính xác không?
2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25
Một thẩm định không phải là giá trị thị trường cuối cùng của một ngôi nhà. Giá trị thị trường hợp lý của tài sản là giá mà người mua sẵn sàng và hiểu biết sẽ trả cho người bán có thiện chí và hiểu biết, khi cả hai bên đều hành động tự nguyện và vì lợi ích tốt nhất của họ. Thẩm định có thể rất chính xác hoặc hoàn toàn bị lỗi.
Tương tự, bạn có thể hỏi, giá trị thẩm định có giống với giá trị thị trường không?
Sự khác biệt trong xác định giá trị thị trường của một tài sản là số tiền mà người mua sẵn sàng trả, không phải giá trị đặt trên tài sản của người bán. Thẩm định giá trị là giá trị ngân hàng hoặc công ty thế chấp của người mua quan tâm đặt tài sản.
Tương tự, họ tìm kiếm điều gì trong việc thẩm định nhà? Về mặt thực tế, người thẩm định đang tìm kiếm bất kỳ mục nào ảnh hưởng xấu đến nhà của giá trị, chẳng hạn như sửa chữa cần thiết, thảm bẩn và vết nứt thạch cao. Họ cũng tối ưu hóa những thứ bổ sung làm cho Trang Chủ mong muốn chẳng hạn như được bổ sung cách nhiệt, điều hòa không khí hoặc một mái nhà mới.
Tương tự, người ta có thể hỏi, liệu thẩm định đất đai có chính xác không?
Đúng tất cả thẩm định , cho dù kỹ lưỡng đến đâu, nên cung cấp một chính xác quan điểm về giá trị. Điều này đã được nói, nếu chúng tôi đặt hàng thẩm định với một cuộc kiểm tra lề đường ở mức độ ít toàn diện nhất thẩm định và chỉ yêu cầu phương pháp tiếp cận giá trị, chúng tôi có thể sẽ nhận được những gì chúng tôi phải trả.
Điều gì xảy ra nếu kết quả thẩm định thấp?
Nó nói rằng nếu thẩm định đến mặt sau Thấp , người mua có tùy chọn rút lui khỏi giao dịch và nhận lại số tiền nghiêm túc của họ. Đó là một phép tính đánh giá rủi ro về số tiền họ sẽ tài trợ cho khoản thế chấp (không phải giá bán), chia cho thẩm định giá trị.
Đề xuất:
Tôi có thể chuyển khoản vay mua nhà của mình từ ngân hàng này sang ngân hàng khác không?
Quy trình tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà của bạn từ ngân hàng này sang ngân hàng khác Nhận thư chấp thuận từ ngân hàng hiện tại cùng với số tiền còn nợ. Cung cấp các giấy tờ này cho ngân hàng mới mà bạn muốn chuyển số dư khoản vay mua nhà ở. Người cho vay mới sau đó sẽ trả hết số dư do người cho vay cũ của bạn
Xác nhận của ngân hàng khác với xác nhận tích cực của các khoản phải thu như thế nào?
Xác nhận của ngân hàng phải được yêu cầu cho tất cả các tài khoản ngân hàng, nhưng xác nhận tích cực đối với các khoản phải thu thường chỉ được yêu cầu đối với một số mẫu tài khoản. Nếu xác nhận của ngân hàng không được trả lại, chúng phải được theo đuổi cho đến khi kiểm toán viên hài lòng về thông tin được yêu cầu
Làm cách nào để biết cà chua của tôi là xác định hay không xác định?
Cà chua xác định thường có lá gần nhau hơn trên thân, làm cho chúng trông rậm rạp hơn. Các giống không xác định có lá cách nhau nhiều hơn và trông giống dây leo hơn. Kiểm tra sự ra hoa và kết trái
Việc thẩm định có cần bao gồm các phương pháp và kỹ thuật thẩm định được sử dụng và lý do hỗ trợ cho các ý kiến và kết luận của Phân tích không?
Tiêu chuẩn USPAP Quy tắc 2-2 (b) (viii) yêu cầu thẩm định viên nêu rõ trong báo cáo phương pháp và kỹ thuật thẩm định được sử dụng, và lý do hỗ trợ cho các phân tích, ý kiến và kết luận; loại trừ phương pháp so sánh bán hàng, phương pháp tiếp cận chi phí hoặc phương pháp tiếp cận thu nhập phải được giải thích
Sự khác biệt giữa sự phát triển của thực vật xác định và không xác định là gì?
Thời gian và hình thức sinh trưởng là những cách chính để phân biệt sự khác biệt giữa cà chua xác định và cà chua không xác định. Các giống xác định yêu cầu ít hoặc không cần cắm cọc cho cây. Các giống không xác định phát triển thành dây leo không bao giờ tắt ngọn và tiếp tục sản xuất cho đến khi bị chết bởi sương giá