Tôi có nên thế chấp 2 năm một lần không?

2025 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2025-01-22 16:18

Bạn Nên nhìn vào thế chấp sang một giao dịch mới khi lãi suất thế chấp giới thiệu hiện tại của bạn gần kết thúc, nhưng không phải trước đó. Gần như tất cả các khoản thế chấp đều có một đề nghị tiêu đề thường kéo dài cho lần đầu tiên hai tới năm năm thế chấp của bạn - nhưng khoảng thời gian này có thể dài hơn, ngắn hơn hoặc ở khoảng giữa.

Theo dõi điều này, bạn có thể tái thế chấp bao nhiêu lần?

Bạn có thể thế chấp như nhiều lần như bạn thích, và như thường như bạn như. Nhưng hãy nhớ rằng bạn cũng có thể có trách nhiệm thanh toán các ERC nếu bạn hiện đang ở mức cố định, giới hạn hoặc chiết khấu. Và bạn có thể phải trả phí sắp xếp.

Ngoài ra, tái thế chấp có phải là một ý tưởng hay không? Chuyển tiền có thể là một ý tưởng tốt nếu bạn muốn tránh tỷ giá thay đổi tiêu chuẩn, hãy vay thêm tiền, hoặc trả hết thế chấp nhanh hơn. Nó liên quan đến việc chuyển khoản nợ thế chấp của bạn sang một người cho vay mới. Bạn có thể tiết kiệm tiền nếu giá cước mới rẻ hơn giá cước cũ - sau khi tính phí.

Tương tự như vậy, tôi có thể thế chấp sau 2 năm cố định không?

Vấn đề chính với một Cố định 2 năm tỷ lệ thế chấp cái đó rẻ hơn, đã sửa tỷ lệ không kéo dài rất lâu. Sau hai năm đã trôi qua, bạn sẽ được chuyển sang SVR của người cho vay, hiện tại là từ 4 đến 5%. Người cho vay hiện tại của bạn có thể cung cấp cho bạn một đã sửa tỷ giá thỏa thuận, hoặc bạn có thể thế chấp và chuyển sang một người cho vay khác.

Thế chấp cố định 2 năm hay 5 năm tốt hơn?

Các tốt nhất 2 năm cố định giao dịch là khoảng 1,27% (với 60% LTV). Các tốt nhất 5 năm cố định giao dịch là khoảng 1,61% (với 60% LTV). Nhưng hãy nhìn xa hơn tỷ lệ tiêu đề và tập trung vào tổng chi phí của thỏa thuận bao gồm tất cả các khoản phí. Còn của bạn đã sửa thời hạn càng lâu bạn càng bị hạn chế với mức lãi suất thấp hơn.