Mua giảm lãi suất bao nhiêu?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Điểm thế chấp, còn được gọi là điểm chiết khấu, là khoản phí được trả trực tiếp cho người cho vay khi đóng để đổi lấy lãi suất giảm. Điều này còn được gọi là “mua giảm lãi suất”, có thể làm giảm các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn. Một điểm có giá 1 phần trăm số tiền thế chấp của bạn (hoặc $ 1, 000 cho mỗi $100, 000 ).

Đó là thông minh để mua giảm lãi suất?

Thấp hơn lãi suất không chỉ có thể giúp bạn tiết kiệm tiền cho khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, mà còn giảm số tiền lãi bạn sẽ trả khoản vay của mình theo thời gian. Kiểm tra sự khác biệt trong các khoản thanh toán hàng tháng và tổng số lãi đã trả cho ví dụ vay mua nhà $ 200, 000 này.

Tương tự, 0,25 điểm khi cầm cố là bao nhiêu? Trong hầu hết các trường hợp, một chỉ trỏ có được bạn. 25 giảm phần trăm thế chấp tỷ lệ và chi phí người đi vay 1 phần trăm của tổng số thế chấp số lượng. Ví dụ: nếu bạn mua một ngôi nhà và thế chấp là $ 200, 000, một chỉ trỏ sẽ khiến bạn mất $ 2, 000. Điều đó sẽ làm giảm thế chấp đánh giá bằng.

Tương tự như vậy, mọi người hỏi, có đáng để trả điểm cho một mức lãi suất thấp hơn không?

Thanh toán Thế chấp Điểm để có lãi suất thấp hơn . Thanh toán thế chấp điểm để có được một tỷ lệ thấp thế chấp hầu như luôn luôn là một đề xuất thua cuộc. Hầu hết các chủ nhà không giữ các khoản thế chấp của họ đủ lâu để làm nhiều việc hơn là bù đắp chi phí trả trước của trả điểm . Một điểm là 1% của bạn tiền vay số lượng.

Lãi suất thế chấp có giảm trong năm 2019 không?

Trung bình cố định trong 30 năm thế chấp tỷ lệ bắt đầu 2019 ở mức 4,68 phần trăm và giảm dần trước khi kết thúc năm ở mức 3,93 phần trăm. Năm 2020, giá là kỳ vọng hầu như vẫn ổn định, không chênh lệch cao hơn hoặc thấp hơn quá nhiều so với mốc 4%.