Thế chấp 25 hoặc 30 năm cái nào tốt hơn?

2025 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2025-01-22 16:18

MỘT 25 - năm khấu hao là một lựa chọn tốt nếu mục tiêu của bạn là trở thành thế chấp - miễn phí sớm hơn. Không chỉ bạn sẽ có của bạn thế chấp trả hết năm năm sớm hơn bạn sẽ làm với một 30 - năm khấu hao, bạn cũng sẽ tiết kiệm hàng ngàn tiền lãi. Nếu bạn có kỷ luật về tài chính, 30 - thế chấp năm có thể có ý nghĩa.

Ở đây, tốt hơn là nên có một khoản thế chấp 20 hoặc 30 năm?

Lãi suất nhiều tốt hơn hơn một Khoản vay 30 năm : Hiện tại a Thế chấp 30 năm có tỷ lệ 4,125%, a Thế chấp 20 năm có tỷ lệ 3,75% và 15 thế chấp năm có tỷ lệ 3,375%. Đây là một. 375% lợi thế mà một Khoản vay 20 năm đã hơn một Khoản vay 30 năm . Nếu các mốc thời gian khấu hao giống nhau, điều này.

Ngoài ra, tốt hơn là bạn nên vay thế chấp 15 năm hay trả thêm tiền khi vay thế chấp 30 năm? Bạn sẽ tiền lương ít quan tâm hơn với một 15 - thế chấp năm hơn bạn sẽ làm 30 - thế chấp năm . Hai yếu tố có lợi cho bạn. Lãi suất: 15 - năm các khoản vay thường có lãi suất thấp hơn 30 - năm các khoản vay, vì vậy bạn sẽ tiền lương lãi ít hơn ngay từ đầu.

Theo cách này, thế chấp 30 năm có phải là một ý tưởng tốt?

Lý do chính để tránh 30 - thế chấp năm là vì nó tốn kém. Thông thường, bạn sẽ phải trả tiền lãi nhiều hơn gấp đôi trong suốt thời hạn của khoản vay với 30 - năm cho vay như với 15- năm một. Nhiều người ủng hộ các khoản vay dài hơn vì khoản thanh toán hàng tháng của họ thấp hơn. Đó quả thực là một yếu tố đáng được quan tâm.

Thế chấp dài hạn hay ngắn hạn sẽ tốt hơn?

Trong khi một còn thế chấp thời hạn sẽ có nghĩa là các khoản hoàn trả hàng tháng nhỏ hơn, nó cũng có nghĩa là thực sự trả hết thế chấp chi phí tổng thể cao hơn đáng kể. Bởi vì nó cần lâu hơn để xóa số dư, lãi suất được tính cho khoản nợ đó cho một lâu hơn thời gian, chi phí cao hơn trong Dài chạy.