Công thức tính cơ sở điều chỉnh là gì?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Các cơ sở điều chỉnh Là tính toán bằng cách lấy nguyên giá, cộng chi phí cải tiến và các chi phí liên quan, đồng thời trừ đi bất kỳ khoản khấu trừ nào đã khấu hao và hao mòn.

Về vấn đề này, cơ sở điều chỉnh của nhà đã bán là gì?

Của bạn cơ sở điều chỉnh nói chung là chi phí của bạn để có được Trang Chủ cộng với chi phí của bất kỳ cải tiến vốn nào bạn đã thực hiện, số tiền tổn thất thương vong ít hơn và các khoản giảm khác. Để biết thêm thông tin về nền tảng và cơ sở điều chỉnh , tham khảo Ấn phẩm 523, Bán của bạn Nhà.

Tương tự, làm thế nào để bạn tính toán cơ sở điều chỉnh cho một trao đổi 1031? Để đưa nó vào phương trình biểu mẫu (bỏ qua chi phí đóng): giá bán - cơ sở điều chỉnh = vốn thu được; giá bán - dư nợ cho vay = vốn chủ sở hữu. Do đó, chỉ có hai số liệu liên quan để xác định mức lãi vốn: giá bán và cơ sở điều chỉnh . Mua tài sản thay thế đắt tiền hơn.

Cũng cần biết là, cơ sở của tài sản được tính như thế nào?

Nền tảng là số tiền nhà của bạn (hoặc khác bất động sản ) có giá trị cho các mục đích thuế. Khi bạn bán nhà của bạn, lãi (lãi) hoặc lỗ của bạn cho các mục đích thuế là xác định bằng cách trừ đi nền tảng vào ngày bán từ giá bán (cộng với chi phí bán hàng, chẳng hạn như hoa hồng bất động sản).

Cơ sở điều chỉnh thành viên hợp danh được tính như thế nào?

Các cơ sở của đối tác bằng A / B của tài sản được đóng góp khi hình thành. Các của đối tác tài khoản vốn bằng FMV của khoản mục được đóng góp, thông thường. Bạn đồng hành A góp đất với FMV là $ 45, 000, một Cơ sở điều chỉnh $ 40, 000 để đổi lấy 50% lãi suất cho một quan hệ đối tác.