Làm thế nào để bạn xác định một thị trường bất động sản?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Cách thực hiện phân tích thị trường bất động sản

1. Bước 1- Bất động sản Phân tích.
2. Bước 2- Đánh giá giá niêm yết ban đầu.
3. Bước 3- Kiểm tra tài sản Ước tính giá trị.
4. Bước 4- Tìm kiếm Comps.
5. Bước 5 - Quyết tâm một phạm vi giá.
6. Bước 6- Đích thân đánh giá ngôi nhà.
7. Bước 7- Quyết định Thị trường Giá trị.

Người ta cũng hỏi, làm sao bạn biết thị trường bất động sản là gì?

Bắt đầu bằng cách thu thập dữ liệu này:

1. Thị phần và khả năng thâm nhập của công ty bạn.
2. Hiệu suất của các đối thủ cạnh tranh trong thị trường địa phương của bạn.
3. Dịch vụ bất động sản có nhu cầu.
4. Dữ liệu về danh sách và bán hàng - chẳng hạn như khối lượng trung bình đã bán, giá bất động sản và tỷ lệ tăng giá.
5. Đặc điểm của các tài sản được liệt kê và đã bán gần đây.
6. Dữ liệu tài chính.

công thức xác định giá trị thị trường của tài sản là gì? Chia doanh thu trung bình giá bán theo diện tích vuông trung bình để tính toán Trung bình giá trị của tất cả tính chất trên mỗi foot vuông. Nhân số tiền này với số bộ vuông trong nhà của bạn để có ước tính rất chính xác về hội chợ giá trị thị trường của nhà bạn.

Cũng được hỏi, ai là người xác định giá trị thị trường của một ngôi nhà?

Người đánh giá địa phương của bạn xác định ước tính giá trị thị trường của tất cả các tài sản trong cộng đồng. Người đánh giá của bạn có thể sử dụng phương pháp so sánh doanh số bán hàng hoặc bất kỳ phương pháp nào khác để đi đến ước tính tài sản của bạn giá trị thị trường , có sẵn trong danh sách đánh giá và hóa đơn thuế tài sản của bạn.

Thị trường bất động sản hoạt động như thế nào?

Các thị trường bất động sản hoạt động theo quy luật cung cầu. Khi cung lớn hơn cầu, giá giảm. Khi cầu lớn hơn cung, giá cả sẽ tăng. Bằng cách này, thị trường bất động sản giống như bất kỳ cái nào khác thị trường.