Bạn đánh giá MBS như thế nào?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

chúng tôi xác định các bước này trong phương pháp luận như sau: Bước 1: Mô phỏng đường đi của lãi suất ngắn hạn và lãi suất tái cấp vốn. Bước 2: Dự báo dòng tiền trên từng đường đi của lãi suất. Bước 3: Xác định hiện tại giá trị của các dòng tiền trên mỗi đường dẫn lãi suất. Bước 4: Tính toán lý thuyết giá trị sau đó MBS.

Đơn giản như vậy, MBS được định giá như thế nào?

Giá MBS Phụ thuộc vào nền kinh tế A $ 100 MBS định giá ở mức 100 đô la được cho là “ngang giá”. Nếu một cụ thể MBS có "lãi suất phiếu giảm giá" là 4,0 phần trăm, người mua của nó sẽ nhận được lãi suất 4 đô la mỗi năm. Nếu các nhà đầu tư coi 4 đô la là một khoản lợi nhuận hợp lý cho lượng rủi ro trong nhóm, MBS sẽ bán ngang giá.

Hơn nữa, tôi có thể mua MBS bằng cách nào? Nếu bạn muốn mua Một MBS từ Ginnie Mae, chứng khoán có giá thấp nhất mà bạn có thể mua là 25.000 đô la. Tuy nhiên, chứng khoán của Freddie Mac và Fannie Mae có sẵn với số lượng 1.000 đô la. Hoàn toàn chịu thuế. Không giống như trái phiếu chính phủ, chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp hoàn toàn chịu thuế bởi chính quyền liên bang, tiểu bang và địa phương.

Về vấn đề này, MBS kiếm tiền bằng cách nào?

Chứng khoán được đảm bảo bằng thế chấp (MBS) chỉ đơn giản là cổ phiếu của một khoản vay mua nhà được bán cho các nhà đầu tư. Chúng hoạt động như thế này: Một ngân hàng cho một người vay tiền bạc để mua một ngôi nhà và thu các khoản thanh toán hàng tháng cho khoản vay. Đó cũng là một cách tuyệt vời và an toàn để làm ra tiền khi thị trường nhà đất bùng nổ.

MBS là gì?

Một chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp ( MBS ) là một khoản đầu tư tương tự như một trái phiếu được tạo thành từ một gói các khoản vay mua nhà được mua từ các ngân hàng đã phát hành chúng. Các nhà đầu tư vào MBS nhận thanh toán định kỳ tương tự như thanh toán phiếu trái phiếu. Các MBS là một loại bảo mật được hỗ trợ bằng tài sản.