Điều gì xảy ra với giá trị tài sản khi lãi suất tăng?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Lãi suất có thể ảnh hưởng đáng kể đến chi phí tài chính và thế chấp giá , do đó ảnh hưởng đến bất động sản -chi phí cấp và do đó ảnh hưởng giá trị . Như trao đổi liên ngân hàng giá giảm, chi phí của quỹ giảm, và tiền chảy vào hệ thống; ngược lại, khi tỷ lệ tăng , sự sẵn có của quỹ giảm.

Ngoài ra, lãi suất ảnh hưởng như thế nào đến giá nhà?

Nếu như lãi suất tăng nó sẽ có một tác dụng về việc tăng chi phí của các khoản thế chấp. Ngoài ra, chi phí thanh toán thế chấp cao cũng có thể buộc một số người mua nhà hiện tại phải bán. Sự gia tăng người bán và giảm người mua sẽ gây ra giá nhà ngã.

Người ta cũng có thể hỏi, điều gì sẽ xảy ra với tiền thuê nhà khi lãi suất tăng? Giá thuê Khi công suất giá cao, tiền thuê nhà thường có thể là tăng mà không ảnh hưởng đáng kể đến chi phí tuyển dụng. Khi nào lãi suất tăng , ít người mua hơn và nhiều người hơn thuê . Cạnh tranh cho tốt cho thuê tính chất tăng , và tiền thuê nhà có thể được nâng lên. Cái này tăng dòng tiền và NOI, Thu nhập Hoạt động ròng.

Sau đây, lãi suất ảnh hưởng đến tài sản như thế nào?

Trỗi dậy giá tài sản . Thấp hơn lãi suất làm cho nó hấp dẫn hơn để mua tài sản chẳng hạn như nhà ở. Điều này sẽ gây ra sự gia tăng trong nhà giá cả và do đó tăng của cải. Sự giàu có tăng lên cũng sẽ khuyến khích chi tiêu của người tiêu dùng vì niềm tin sẽ cao hơn.

Lãi suất âm sẽ có nghĩa là gì?

Lãi suất âm đề cập đến một kịch bản trong đó tiền gửi bằng tiền mặt phải trả phí lưu trữ tại ngân hàng, thay vì nhận lãi thu nhập. Thay vì nhận tiền gửi dưới hình thức lãi , người gửi tiền phải thanh toán thường xuyên để giữ tiền của họ với ngân hàng.