Tại sao chủ nhà của tôi sẽ được thẩm định?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Như đã đề cập trước đó, lý do chính chủ nhà Là nhận được một thẩm định đối với tài sản cho thuê là tái cấp vốn để hiểu được lãi suất cho vay tốt hơn. Một lý do có thể khác là chủ nhà đang làm việc để hiểu được một khoản vay cho một khoản đầu tư khác và đang sử dụng tài sản cho thuê làm tài sản thế chấp cho khoản vay đó.

Theo đó, người thuê nhà có được thẩm định không?

Nếu bạn đang cân nhắc trở thành một nhà đầu tư bất động sản, bạn có thể có được cho thuê thẩm định xong để hiểu lợi tức đầu tư của bạn là bao nhiêu sẽ thì là ở. Các thẩm định có thể cũng giúp bạn đánh giá mua hàng của bạn khi tìm kiếm một khoản vay.

Hơn nữa, làm thế nào để bạn thẩm định một bất động sản cho thuê? Để tính toán GRM, hãy chia tài sản của giá theo năm thuê - ví dụ, một ngôi nhà trị giá 500, 000 đô la tiền thuê nhà với $ 3, 000 một tháng sẽ có GRM là 13,9, được tính bằng cách chia cho $ 36, 000 hàng năm thuê vào mức giá $ 500, 000. Bạn cũng có thể xác định giá trị bằng cách tính toán ngược lại GRM.

Xem xét điều này, các thẩm định viên có đến bên trong ngôi nhà của bạn?

Một người thẩm định thăm viếng nhà của bạn trong khoảng từ 30 đến 45 phút để đo kích thước của nó, kiểm tra các tiện nghi của nó và đánh giá tình trạng tổng thể của nó, cả hai bên trong và ra ngoài, chụp ảnh sau đó ngoại thất, NS nhà để xe, và mọi Nội địa phòng.

Chi phí thẩm định cho thuê là bao nhiêu?

MỘT cho thuê bất động sản thẩm định , thường bao gồm một thuê khảo sát và báo cáo thu nhập của tài sản, có thể Giá cả $ 400- $ 2, 400 hoặc hơn, tùy thuộc vào vị trí và số lượng đơn vị.