Video: Tại sao chủ nhà của tôi sẽ được thẩm định?
2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25
Như đã đề cập trước đó, lý do chính chủ nhà Là nhận được một thẩm định đối với tài sản cho thuê là tái cấp vốn để hiểu được lãi suất cho vay tốt hơn. Một lý do có thể khác là chủ nhà đang làm việc để hiểu được một khoản vay cho một khoản đầu tư khác và đang sử dụng tài sản cho thuê làm tài sản thế chấp cho khoản vay đó.
Theo đó, người thuê nhà có được thẩm định không?
Nếu bạn đang cân nhắc trở thành một nhà đầu tư bất động sản, bạn có thể có được cho thuê thẩm định xong để hiểu lợi tức đầu tư của bạn là bao nhiêu sẽ thì là ở. Các thẩm định có thể cũng giúp bạn đánh giá mua hàng của bạn khi tìm kiếm một khoản vay.
Hơn nữa, làm thế nào để bạn thẩm định một bất động sản cho thuê? Để tính toán GRM, hãy chia tài sản của giá theo năm thuê - ví dụ, một ngôi nhà trị giá 500, 000 đô la tiền thuê nhà với $ 3, 000 một tháng sẽ có GRM là 13,9, được tính bằng cách chia cho $ 36, 000 hàng năm thuê vào mức giá $ 500, 000. Bạn cũng có thể xác định giá trị bằng cách tính toán ngược lại GRM.
Xem xét điều này, các thẩm định viên có đến bên trong ngôi nhà của bạn?
Một người thẩm định thăm viếng nhà của bạn trong khoảng từ 30 đến 45 phút để đo kích thước của nó, kiểm tra các tiện nghi của nó và đánh giá tình trạng tổng thể của nó, cả hai bên trong và ra ngoài, chụp ảnh sau đó ngoại thất, NS nhà để xe, và mọi Nội địa phòng.
Chi phí thẩm định cho thuê là bao nhiêu?
MỘT cho thuê bất động sản thẩm định , thường bao gồm một thuê khảo sát và báo cáo thu nhập của tài sản, có thể Giá cả $ 400- $ 2, 400 hoặc hơn, tùy thuộc vào vị trí và số lượng đơn vị.
Đề xuất:
Thẩm định viên thuế đánh giá tài sản như thế nào để xác định giá trị tính thuế của nó?
Đánh giá tài sản Giá trị căn nhà của bạn được xác định bởi văn phòng đánh giá thuế địa phương của bạn. Phương pháp chi phí: Người đánh giá tính toán chi phí để tái tạo ngôi nhà của bạn từ đầu, bao gồm cả vật liệu và nhân công. Anh ta sẽ tính khấu hao nếu tài sản của bạn cũ hơn, sau đó cộng giá trị đất của bạn
Làm cách nào để ngăn hiệp hội chủ nhà của tôi bị tịch thu nhà?
Bạn có thể dừng việc tịch thu tài sản HOA - ít nhất là tạm thời - bằng cách nộp đơn xin phá sản. Sau khi bạn nộp hồ sơ, “thời gian lưu trú tự động” sẽ có hiệu lực ngay lập tức. Việc lưu trú sẽ ngăn HOA (hoặc bất kỳ ai khác) đóng trước tài sản hoặc cố gắng đòi nợ bạn nợ
Tại sao xe tải của tôi bị mất áp suất dầu khi tôi dừng lại?
Nếu đèn báo dầu nhấp nháy và tắt trong khi xe đang dừng hoặc ở chế độ không tải, có thể có vấn đề với cảm biến dầu hoặc áp suất quá thấp. Ít nhất, động cơ phải có 5 PSI khi không di chuyển. Nếu PSI nhỏ hơn 5, điều này sẽ kích hoạt đèn dầu và làm cho đèn nhấp nháy và tắt
Làm thế nào tôi có thể tìm ra giá trị được thẩm định của ngôi nhà của tôi?
Những ngôi nhà cách nhà bạn một đến hai dặm thường sẽ là những chỉ số tốt nhất về giá trị. Kiểm tra giá trị ngôi nhà của bạn bằng cách sử dụng trang web Zillow.com. Xem trang web HomeGain để xác định giá trị thẩm định của ngôi nhà của bạn. Liên hệ với đại lý bất động sản để có được phân tích thị trường so sánh
Việc thẩm định có cần bao gồm các phương pháp và kỹ thuật thẩm định được sử dụng và lý do hỗ trợ cho các ý kiến và kết luận của Phân tích không?
Tiêu chuẩn USPAP Quy tắc 2-2 (b) (viii) yêu cầu thẩm định viên nêu rõ trong báo cáo phương pháp và kỹ thuật thẩm định được sử dụng, và lý do hỗ trợ cho các phân tích, ý kiến và kết luận; loại trừ phương pháp so sánh bán hàng, phương pháp tiếp cận chi phí hoặc phương pháp tiếp cận thu nhập phải được giải thích