Tài sản được xử lý như thế nào trong tài khoản của một thực thể?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Bất động sản chỉ nên được công nhận trong một thực thể của báo cáo tài chính nếu nó đáp ứng định nghĩa của một tài sản và đáp ứng các tiêu chí sau đây để ghi nhận: Có khả năng bất kỳ lợi ích kinh tế nào trong tương lai gắn với khoản mục đó sẽ chuyển đến thực thể ; và. Nguyên giá của tài sản có thể được đo lường một cách đáng tin cậy.

Hơn nữa, bất động sản đầu tư trong kế toán là gì?

Theo các chuẩn mực báo cáo tài chính quốc tế, bất động sản đầu tư Là bất động sản mà một thực thể nắm giữ để kiếm tiền thu nhập cho thuê và / hoặc tăng giá vốn. Nếu một bên thuê phân loại như vậy bất động sản như một bất động sản đầu tư , thì nó phải tính đến tất cả bất động sản đầu tư sử dụng mô hình giá trị hợp lý.

Hơn nữa, sự khác biệt giữa bất động sản đầu tư và bất động sản nhà máy và thiết bị là gì? Bất động sản , nhà máy và thiết bị (PPE) được giữ lại để sử dụng trong một hoạt động kinh doanh của đơn vị. Mặt khác, bất động sản đầu tư được giữ để kiếm tiền cho thuê hoặc để tăng giá vốn hoặc cả hai, thay vì để sử dụng trong một hoạt động kinh doanh của đơn vị.

Về điều này, bất động sản đầu tư có nên trích khấu hao không?

Thực hiện. Theo mô hình giá trị hợp lý, bất động sản đầu tư được đo lại vào cuối mỗi kỳ báo cáo. Theo mô hình chi phí, bất động sản đầu tư được đo lường theo giá gốc trừ đi tích lũy khấu hao và bất kỳ khoản lỗ giảm giá lũy kế nào.

Làm thế nào để bạn ghi lại một đánh giá lại tài sản?

Những điểm chính

1. Việc đánh giá lại làm tăng hoặc giảm giá trị tài sản có thể được hạch toán bằng bút toán ghi nợ hoặc ghi có vào tài khoản tài sản.
2. Việc tăng giá trị của tài sản không nên được báo cáo trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh; thay vào đó, một tài khoản vốn chủ sở hữu được ghi có và được gọi là “Thặng dư đánh giá lại”.