Tại sao một ngôi nhà là một cuộc bán khống?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

MỘT bán khống là khi chủ sở hữu nhà bán của mình bất động sản ít hơn số tiền nợ thế chấp của họ. Nói cách khác, người bán là " ngắn "số tiền mặt cần thiết để hoàn trả đầy đủ cho người cho vay cầm cố. Thông thường, ngân hàng hoặc người cho vay đồng ý bán khống để lấy lại một phần khoản vay cầm cố mà họ đã nợ.

Tương tự, mua một căn nhà bán khống có phải là một ý kiến hay?

MỘT bán khống kết quả là khi người bán không nhận đủ tiền mặt từ người mua để thanh toán các khoản thế chấp của họ. Điều này có thể nghe giống như một tốt giao dịch cho người mua, nhưng những ngôi nhà này thường bán "nguyên trạng" và có thể mất nhiều thời gian hơn bình thường để đóng cửa.

Ngoài ra, bạn có thể thương lượng giá bán khống không? Nó hoàn toàn có thể đàm phán Một bán khống , nhưng làm như vậy có thể là một quá trình tốn nhiều thời gian. Thay vì thương lượng chỉ với người bán, như trường hợp của hầu hết các bán hàng truyền thống, đàm phán bán khống cũng phải được người cho vay chấp thuận.

Sau đó, người ta cũng có thể hỏi, liệu thực hiện bán khống hay tịch biên tài sản thì tốt hơn?

MỘT bán khống giao dịch xảy ra khi những người cho vay cầm cố cho phép người vay bán căn nhà với giá thấp hơn số tiền nợ thế chấp. Các tịch thu nhà quy trình xảy ra khi những người cho vay đòi lại ngôi nhà, thường là trái với ý muốn của chủ sở hữu. Hơn nữa, một bán khống ít gây tổn hại đến điểm tín dụng của bạn hơn tịch thu nhà.

Bán khống có xấu không?

Tuy nhiên, một bán khống có thể ngăn chặn việc tịch thu tài sản và tác động tiêu cực của nó đối với tín dụng của bạn. MỘT bán khống sẽ ít gây thiệt hại hơn so với việc bị tịch thu nhà miễn là chủ nhà có thể thuyết phục người cho vay báo cáo khoản nợ cho các văn phòng tín dụng là “đã thanh toán đầy đủ”.