Lãi phạt chênh lệch được tính như thế nào?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Các lãi tỷ lệ sự khác biệt là sự khác biệt giữa lãi tỷ lệ cho thời hạn thế chấp hiện tại của bạn và ngày hôm nay lãi xếp hạng cho một kỳ hạn có cùng độ dài với thời gian còn lại của kỳ hạn hiện tại của bạn. Xem lại hợp đồng thế chấp của bạn để tìm hiểu chính xác cách người cho vay của bạn sẽ tính toán khoản thanh toán trước của bạn hình phạt.

Cũng hỏi, lãi chênh lệch được tính như thế nào?

Khác biệt là 2,5% (9% -6,5%). IRD phép tính : $ 100, 000 * 2,5% * 24 tháng / 12 tháng = $ 5, 000. Khi nào tính toán IRD sự khác biệt người cho vay sẽ sử dụng lãi tỷ giá tại thời điểm bạn nhận được thế chấp của bạn và không phải là tỷ giá niêm yết hiện tại.

Ngoài ra, phí phạt trả trước được tính như thế nào? Nhân số tiền gốc của bạn với số chênh lệch (200, 000 * 0,02 = 4, 000). Chia số tháng còn lại trong khoản thế chấp của bạn cho 12 và nhân số này với con số đầu tiên (nếu bạn còn 24 tháng trong khoản thế chấp của mình, hãy chia 24 cho 12 để được 2). Nhân 4, 000 * 2 = 8, 000 đô la tiền phạt trả trước.

Ngoài phần trên, bạn tính toán chênh lệch lãi suất như thế nào?

Ngân hàng sẽ trừ chiết khấu của bạn vào kỳ hạn 3 năm đã đăng tỷ lệ , mang lại cho bạn 1,45%. Từ đó IRD của bạn là tính toán như vậy: 2,89% -1,45% = 1,44% IRD chênh lệch x3 năm = 4,32% số dư thế chấp của bạn. Với khoản thế chấp $ 300, 000 mang lại cho bạn hình phạt trong tổng số $ 12, 960.

Phí phạt trả trước có được coi là tiền lãi không?

Thế chấp Tiền phạt trả trước Khấu trừ thuế. Trong những năm đầu của thế chấp, hầu hết khoản thanh toán được áp dụng cho lãi . Bạn có thể trả hết khoản vay của mình sớm, nhưng nó sẽ không nhất thiết loại bỏ lãi lệ phí. Nếu bạn bị phạt, IRS cho phép bạn khấu trừ tiền phạt trả trước trên tờ khai thuế của bạn.