Video: Người mua có phải cung cấp cho người bán thẩm định không?
2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25
Nhà người bán hàng không được quyền nhận các bản sao của thẩm định người cho vay cầm cố tiến hành thay mặt cho người đi vay của họ. Nếu một ngôi nhà người bán muốn một bản sao của một thẩm định , bà ấy Nên xem xét yêu cầu một bản sao từ người mua.
Xem xét điều này, người mua có phải cho người bán thẩm định không?
Các người bán thường làm không nói chung hiểu được một bản sao của thẩm định , nhưng họ có thể yêu cầu một. Nhóm tư vấn pháp lý về Quản lý Rủi ro CRES lưu ý rằng một thẩm định là trọng yếu cho một giao dịch và giống như một báo cáo kiểm tra tài sản cho một giao dịch mua, nó nhu cầu được cung cấp cho người bán , cho dù việc bán hàng có kết thúc hay không.
Tương tự như vậy, người bán có Xem thẩm định nhà không? Kathie Connelly, giám đốc điều hành của Maryland Địa ốc Hoa hồng, cho biết một người mua có thể thấy NS thẩm định bởi vì anh ấy đã trả tiền cho nó. Và người cho vay liên quan có thể thấy nó bởi vì nó cung cấp thế chấp. Không còn ai được mà không cần họ nói như vậy.
Tương tự, người ta có thể hỏi, ai là người mua hay bán thẩm định?
Các Người mua Thường phải trả cho Thẩm định , Nhưng không phải luôn luôn. Điều đầu tiên cần nhận ra là mọi thứ đều có thể thương lượng khi mua bất động sản, và bao gồm cả nhà thẩm định phí. Trong một của người mua thị trường, người mua thường có thể hiểu được NS người bán để thanh toán khoản này và các khoản phí đóng khác.
Ai trả tiền cho người mua hoặc người bán thẩm định đất?
Chúng có giá vài trăm đô la và thường là Bên mua thanh toán phí khi đóng, mặc dù bạn có thể chọn tham gia tiền lương nó ở phía trước. Một ước tính thiện chí - còn được gọi là GFE do người cho vay cung cấp cho bạn sẽ cung cấp một khoản phí cho thẩm định.
Đề xuất:
Giả định dòng chi phí nào cung cấp cho bạn khoảng không quảng cáo cuối kỳ cao nhất Tại sao?
FIFO dựa trên nguyên tắc rằng hàng hóa tồn kho đầu tiên nhận được sẽ là hàng hóa tồn kho đầu tiên được bán. FIFO dẫn đến hàng tồn kho cuối kỳ cao nhất, giá vốn hàng bán thấp nhất và thu nhập ròng cao nhất. Điều này là do chi phí cũ nhất và thấp nhất được phân bổ vào giá vốn hàng bán
Tại sao mưa tự nhiên có tính axit nhưng không phải tất cả mưa đều được xếp vào loại mưa axit?
Mưa tự nhiên: Lượng mưa 'bình thường' có tính axit nhẹ vì sự hiện diện của axit cacbonic hòa tan. Các khí oxit lưu huỳnh và oxit nitơ được chuyển đổi về mặt hóa học thành axit sunfuric và nitric. Các khí oxit phi kim loại phản ứng với nước tạo ra axit (amoniac tạo ra bazơ)
Giá trị thẩm định có phải là giá trị thẩm định không?
Giá trị được đánh giá đại diện cho những gì quận sử dụng để xác định thuế tài sản trong khi giá trị được thẩm định là giá thị trường hiện tại, thường được sử dụng trong quá trình bán nhà. Người cho vay dựa vào giá trị được thẩm định khi lập hồ sơ vay mua nhà
Người mua và người bán có sử dụng cùng một công ty tiêu đề không?
Nó phụ thuộc. Nếu người bán thanh toán cho cả chính sách chủ sở hữu và chính sách bảo hiểm quyền sở hữu cho người cho vay, thì người bán có thể chọn công ty chủ quyền mà không vi phạm Đạo luật về thủ tục giải quyết bất động sản (RESPA). Thay vào đó, người mua sẽ được chọn công ty tiêu đề
Việc thẩm định có cần bao gồm các phương pháp và kỹ thuật thẩm định được sử dụng và lý do hỗ trợ cho các ý kiến và kết luận của Phân tích không?
Tiêu chuẩn USPAP Quy tắc 2-2 (b) (viii) yêu cầu thẩm định viên nêu rõ trong báo cáo phương pháp và kỹ thuật thẩm định được sử dụng, và lý do hỗ trợ cho các phân tích, ý kiến và kết luận; loại trừ phương pháp so sánh bán hàng, phương pháp tiếp cận chi phí hoặc phương pháp tiếp cận thu nhập phải được giải thích