Hợp đồng thuê nhà có giống như thuê nhà chung có quyền sống sót không?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Nhiều khu vực pháp lý đề cập đến một hợp đồng thuê nhà như một hợp đồng thuê nhà có quyền sống sót , nhưng họ là tương tự , như mọi hợp đồng thuê nhà Bao gồm một quyền sống sót . Ngược lại, một thuê nhà điểm chung không bao gồm một quyền sống sót.

Tương tự, người ta có thể hỏi, sự khác biệt giữa Jtwros và những người thuê chung là gì?

Một trong những chính Những điểm khác biệt giữa hai loại sở hữu chung là những gì xảy ra đối với tài sản khi một trong các chủ sở hữu chết. Khi một tài sản được sở hữu bởi Người thuê chung với tình trạng sống sót, tiền lãi của một chủ sở hữu đã qua đời sẽ tự động được chuyển cho các chủ sở hữu còn sống còn lại.

Tương tự như vậy, những người thuê chung có đầy đủ quyền sống sót nghĩa là gì? MỘT hợp đồng thuê nhà hoặc hợp đồng thuê nhà với quyền sống sót (JTWROS) là một loại di sản đồng thời mà các đồng sở hữu có quyền sống sót , Ý nghĩa rằng nếu một chủ sở hữu qua đời, quyền lợi của chủ sở hữu đó đối với tài sản sẽ được chuyển cho chủ sở hữu còn sống hoặc các chủ sở hữu theo quy định của pháp luật, và tránh chứng thực di chúc.

Đơn giản như vậy, hợp đồng thuê nhà có giống với thuê nguyên căn không?

MỘT thuê nhà bằng toàn bộ tương tự như một hợp đồng thuê nhà với quyền sống sót, nhưng với một số đặc điểm bổ sung: Trong khi hợp đồng thuê nhà với quyền sống sót có thể bị cắt đứt bởi một chủ sở hữu, không người phối ngẫu nào có thể cắt đứt thuê nhà bằng toàn bộ bằng cách bán một khoản lãi trong tài sản.

Làm thế nào để bạn cắt đứt hợp đồng thuê nhà chung với quyền sống sót?

Đơn phương thôi việc một người thuê nhà chung có thể chuyển quyền lợi của họ vào tài sản, điều này sẽ cắt đứt NS hợp đồng thuê nhà . Khi mà thuê nhà Là cắt đứt , đồng sở hữu trở thành thuê nhà điểm chung, nghĩa là mỗi người đồng sở hữu không còn quyền sống sót.