Lạm phát là tốt hay xấu đối với bất động sản?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Khi nào lạm phát là tích cực, điều này rất tốt cho địa ốc các nhà đầu tư. Tuy vậy, lạm phát tiêu cực có thể đặt ra một vấn đề cho các nhà đầu tư. Giá thuê không phải lúc nào cũng tăng, chúng có thể giảm để theo kịp lạm phát tiêu cực cũng. Nếu bạn không có thế chấp, thì đây chỉ là một vấn đề nhỏ đối với bạn.

Cũng cần biết là lạm phát có ảnh hưởng đến bất động sản không?

Nhà ở Là một tài sản tốt trong thời gian Lạm phát Giá nhà tăng theo tỷ lệ lạm phát nhân với chi phí của ngôi nhà, không phải bằng chi phí trả trước của bạn. Vì vậy nếu lạm phát tăng gấp đôi giá trị của căn nhà, nó có thể đã tăng gấp bốn lần giá trị khoản trả trước của bạn.

Hơn nữa, bất động sản có phải là một khoản đầu tư tốt trong thời kỳ lạm phát? Lạm phát thường là tốt Địa ốc Về lâu dài, địa ốc cũng thường là một xuất sắc sự đầu tư phản ứng với lạm phát . Địa ốc thực sự là tài sản cứng cuối cùng và thường chứng kiến sự tăng giá mạnh nhất của nó trong thời gian Chu kỳ cao lạm phát.

Tương tự như vậy, lãi suất và lạm phát ảnh hưởng như thế nào đến thị trường bất động sản?

Khi nào lãi suất thấp, việc mua nhà có thể phải chăng hơn và làm tăng nhu cầu mua nhà. Nếu nguồn cung nhà không đổi và cầu tăng lên, thì giá nhà sẽ tăng. Ở các thành phố lớn, nơi thường có đất đai hạn chế, bạn có thể thấy rõ hơn tác dụng của lạm phát.

Bất động sản tăng giá nhanh hơn lạm phát?

Câu trả lời đơn giản Trong khi đó, địa ốc giá có xu hướng vượt xa lạm phát , nhưng không nhiều. Kể từ năm 1940, giá trị nhà trung bình ở Hoa Kỳ đã tăng với tốc độ hàng năm là 5,5%. Nói cách khác, thị trường chứng khoán đã tạo ra lợi nhuận cao hơn hơn gấp bốn lần tỷ lệ của bất động sản tăng giá.