Làm thế nào để bạn điều chỉnh doanh số bán hàng có thể so sánh?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Có năm bước trong sự điều chỉnh tiến trình. Bước 1 - Xác định tất cả các yếu tố so sánh ảnh hưởng đến giá trị thị trường của tài sản chủ thể. Bước 2 - So sánh các tiện nghi của mỗi có thể so sánh với những người của chủ đề, định lượng sự khác biệt giữa comps và thuộc tính chủ thể.

Bằng cách này, làm thế nào để bạn điều chỉnh các bất động sản so sánh?

Điều chỉnh . Điều chỉnh được tạo ra với các thuộc tính có thể so sánh được để cho thấy chúng vượt trội hơn hay kém hơn so với đối tượng. Các điều chỉnh được tính toán trên các thuộc tính có thể so sánh được, không phải đối tượng. Nếu một tổng hợp được bán với giá $ 180, 000, thì bạn sẽ cộng hoặc trừ điều chỉnh để tính đến các tính năng tích cực hoặc tiêu cực.

Sau đó, câu hỏi đặt ra là, làm thế nào để bạn điều chỉnh kích thước lô hàng? Điều chỉnh kích thước lô nên dựa trên giá trung bình trên mỗi mẫu Anh trong khu vực thị trường trực tiếp của đối tượng. Nếu giá trị so sánh được đặt bên ngoài khu vực trực tiếp của đối tượng và các giá trị đất khác nhau sẽ dẫn đến sự điều chỉnh so với các sản phẩm có thể so sánh khác, cần có thêm một nhận xét.

Như vậy, giá bán đã điều chỉnh của sản phẩm so sánh là bao nhiêu?

giá bán đã điều chỉnh . trong thẩm định, chỉ định giá bán của một có thể so sánh tài sản sau khi điều chỉnh đã được thực hiện để giải thích cho sự khác biệt giữa có thể so sánh và thuộc tính chủ thể.

Làm thế nào để bạn tính toán điều chỉnh thời gian?

1. R = tỷ lệ phần trăm hàng năm.
2. D = số ngày giữa ngày có hiệu lực của báo cáo và ngày đang chờ xử lý / hợp đồng.
3. P = giá ưu đãi.