Thẩm định ảnh hưởng đến thế chấp như thế nào?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Một thẩm định ảnh hưởng trực tiếp đến lượng thế chấp khoản vay bạn có thể nhận được bởi vì người cho vay của bạn cho bạn một khoản vay mua nhà dựa trên thẩm định của ước tính giá trị thị trường hợp lý của ngôi nhà. Có nghĩa là người cho vay của bạn sẽ cho bạn vay dựa trên tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) đã thỏa thuận trong hợp đồng được đề xuất.

Sau đó, điều gì sẽ xảy ra nếu thẩm định thấp?

Nó nói rằng nếu thẩm định đến mặt sau Thấp , người mua có tùy chọn rút lui khỏi giao dịch và nhận lại số tiền nghiêm túc của họ. Đó là một phép tính đánh giá rủi ro về số tiền họ sẽ tài trợ cho khoản thế chấp (không phải giá bán), chia cho thẩm định giá trị.

Cũng nên biết, họ tìm kiếm điều gì trong việc thẩm định nhà? Về mặt thực tế, người thẩm định đang tìm kiếm bất kỳ mục nào ảnh hưởng xấu đến nhà của giá trị, chẳng hạn như sửa chữa cần thiết, thảm bẩn và vết nứt thạch cao. Họ cũng tối ưu hóa những thứ bổ sung làm cho Trang Chủ mong muốn chẳng hạn như được bổ sung cách nhiệt, điều hòa không khí hoặc một mái nhà mới.

Ngoài ra câu hỏi đặt ra là, điều gì ảnh hưởng tiêu cực đến việc thẩm định nhà?

Sự hấp dẫn lề đường và cảnh quan chung của Trang Chủ cũng tác động đến thẩm định nhà giá trị. Nếu là của bạn Trang Chủ thiếu sự hấp dẫn hạn chế nó có thể làm giảm giá trị của Trang Chủ . Mặt khác, nếu sân của bạn chứa đầy các loại cây khó chăm sóc và cây chết nguy hiểm thì điều này cũng có thể ảnh hưởng tiêu cực của bạn thẩm định nhà giá trị.

Điều gì xảy ra nếu ngôi nhà của bạn được thẩm định thêm?

Tại NS thời gian mua hàng NS giá trị dựa trên NS ít hơn thẩm định giá trị hoặc giá mua. Vì vậy, nếu ngôi nhà thẩm định cao hơn bạn vẫn phải cơ sở của bạn thanh toán xuống NS giá mua thực tế. FHA: Tại NS thời gian mua hàng NS giá trị dựa trên NS ít hơn thẩm định giá trị hoặc giá mua.