Thẩm định nhà có chính xác không?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Một thẩm định không phải là giá trị thị trường cuối cùng của một ngôi nhà. Giá trị thị trường hợp lý của một bất động sản là mức giá mà một người mua sẵn sàng và hiểu biết sẽ trả cho một người bán sẵn sàng và hiểu biết, khi cả hai bên đều hành động một cách tự nguyện và vì lợi ích tốt nhất của họ. Thẩm định có thể rất chính xác hoặc hoàn toàn bị lỗi.

Hơn nữa, các nhà thẩm định nhà chính xác đến mức nào?

Từ những gì chúng ta nghe và thấy về nghề thẩm định, có vẻ như địa ốc thẩm định phải là một chính xác đo lường giá trị của một tài sản và tài sản đó chỉ có một giá trị chính xác. Sự thật là một đánh giá, được định nghĩa là một "ý kiến về giá trị," chỉ là một ý kiến.

Thứ hai, điều gì làm tổn hại đến việc thẩm định nhà? Những ngôi nhà có thể so sánh được là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến thẩm định giá trị. Người thẩm định sẽ xem xét kỹ những ngôi nhà đã bán gần đây, gần đây có phòng ngủ, phòng tắm tương tự, các bản cập nhật và diện tích vuông cho Trang Chủ . Giá trị của những ngôi nhà này có thể cung cấp đường cơ sở cho thẩm định giá trị.

Thứ hai, điều gì sẽ xảy ra nếu kết quả thẩm định thấp?

Nó nói rằng nếu thẩm định đến mặt sau Thấp , người mua có tùy chọn rút lui khỏi giao dịch và nhận lại số tiền nghiêm túc của họ. Đó là một phép tính đánh giá rủi ro về số tiền họ sẽ tài trợ cho khoản thế chấp (không phải giá bán), chia cho thẩm định giá trị.

Một ngôi nhà sạch sẽ giúp thẩm định?

Tác động của sự bừa bộn Trừ khi khối lượng bừa bộn bắt đầu ảnh hưởng đến tình trạng cấu trúc của một ngôi nhà, nó sẽ không ảnh hưởng đến thẩm định . Sự sạch sẽ của một ngôi nhà cũng không ảnh hưởng đến giá trị. Nó không phải là hiếm cho một người thẩm định để bước vào một ngôi nhà lộn xộn, bừa bộn.