DSCR tốt là gì?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Các DSCR đo lường mức độ nợ của một công ty mà nó có thể trả với doanh thu liên tục của nó. Công ty có thu nhập hàng năm nhiều hơn mức cần thiết để trang trải các khoản nợ. Càng cao DSCR xếp hạng, công ty càng có thể thoải mái trang trải các nghĩa vụ của mình. Theo nguyên tắc chung, a DSCR 1,15 - 1,35 được coi là tốt.

Cũng được hỏi, một tỷ lệ DSCR tốt là gì?

Nói chung, một tỷ lệ bao phủ dịch vụ nợ tốt là 1,25. Bất cứ điều gì cao hơn là tối ưu DSCR . Người cho vay muốn thấy rằng bạn có thể dễ dàng trả các khoản nợ của mình trong khi vẫn tạo ra đủ thu nhập để trang trải mọi biến động của dòng tiền. Tuy nhiên, mỗi người cho vay có yêu cầu riêng của họ tỷ lệ bao phủ dịch vụ nợ.

Thứ hai, DSCR được tính như thế nào? Đến tính toán tỷ lệ bao phủ dịch vụ nợ , chỉ cần chia thu nhập hoạt động ròng (NOI) cho nợ hàng năm. Điều mà ví dụ này cho chúng ta biết là dòng tiền do tài sản tạo ra sẽ trang trải khoản thanh toán khoản vay thương mại mới bằng 1,10 lần. Điều này nói chung là thấp hơn hầu hết các nhà cho vay thế chấp thương mại yêu cầu.

Về điều này, DSCR trung bình là gì?

MỘT DSCR lớn hơn 1,0 có nghĩa là có đủ dòng tiền để trang trải dịch vụ nợ. Thật không may, không có một kích thước phù hợp với tất cả các câu trả lời và yêu cầu DSCR sẽ khác nhau tùy theo ngân hàng, loại khoản vay và loại tài sản. Tuy vậy, DSCR điển hình yêu cầu thường từ 1.20x-1.40x.

Tại sao tỷ lệ bao phủ dịch vụ nợ lại quan trọng?

Tỷ lệ bao phủ dịch vụ nợ (DSCR) là một trong nhiều tỷ lệ mà người cho vay đánh giá khi xem xét đơn xin vay. Cái này tỉ lệ đặc biệt quan trọng bởi vì kết quả cung cấp một số dấu hiệu cho người cho vay về việc liệu bạn có thể trả lại khoản vay với lãi suất hay không.