Điểm tiêu cực trong thế chấp là gì?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Điểm thế chấp tiêu cực , còn được gọi là chiết khấu hoặc phí bảo hiểm chênh lệch lợi nhuận là một phần của thế chấp phí do người cho vay trả, người này lại đặt ra mức lãi suất cao hơn đối với tiền vay . Điều này đôi khi được gọi là miễn phí thế chấp . Một điểm tiêu cực bằng một phần trăm tổng thể ngôi nhà tiền vay.

Giữ nguyên quan điểm này, điểm tiêu cực là gì?

Điểm tiêu cực là các khoản bồi hoàn mà người cho vay trả cho người môi giới bất động sản, hoặc người đi vay, đối với các khoản thế chấp. Hệ thống này cho phép nhiều người không có đủ khả năng chi trả cho việc thanh toán chi phí hoàn tất việc mua nhà. Tuy nhiên, các khoản thế chấp với điểm tiêu cực thường ở mức lãi suất cao hơn.

Thứ hai, có nên mua điểm khi thế chấp không? Nếu bạn mua một ngôi nhà, bạn có thể mua "chiết khấu" điểm để giảm lãi suất của bạn - nhưng bạn cũng có thể sử dụng tiền mặt đó để thực hiện một khoản trả trước lớn hơn. Người cho vay thường giảm lãi suất của bạn xuống một phần tư tỷ lệ phần trăm chỉ trỏ Cho mọi chỉ trỏ bạn mua , lên đến một giới hạn.

Xem xét điều này, có phải là tốt hơn để trả điểm cho một tỷ lệ thế chấp thấp hơn?

Các thấp hơn NS tỷ lệ bạn có thể đảm bảo trả trước, càng ít có khả năng bạn muốn tái cấp vốn trong tương lai. Ngay cả khi bạn tiền lương không điểm , mỗi khi bạn tái cấp vốn, bạn sẽ phải chịu phí. Trong một Thấp - tỷ lệ môi trường, thanh toán điểm để có được cái tuyệt đối chỉ số tốt nhất có ý nghĩa. Bạn sẽ không bao giờ muốn tái cấp vốn cho khoản vay đó nữa.

Thế chấp tiêu cực là gì?

Khi một thế chấp tỷ lệ là phủ định , người đi vay vẫn phải trả nợ gốc hàng tháng, nhưng cuối cùng họ sẽ trả lại ít hơn số tiền họ đã vay ban đầu. Tất nhiên, họ vẫn phải trả các chi phí và lệ phí khác. Đồng thời, các lãi suất dài hạn khác hiện đang ở mức hoặc dưới 0% trên toàn thế giới.