Tôi có thể tìm giao ước HOA ở đâu?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Ở hầu hết các nơi, Tuyên bố về Giao ước , Điều kiện và Hạn chế, còn được gọi là CC&R, và bản đồ cố định cho phân khu được ghi lại với văn phòng ghi quận. Đây là một yêu cầu pháp lý để đảm bảo các hạn chế và nghĩa vụ hợp đồng ảnh hưởng đến tài sản sẽ ràng buộc các chủ sở hữu trong tương lai.

Về vấn đề này, làm cách nào để tìm giao ước HOA?

Để thực hiện việc này, hãy mở cửa sổ tìm kiếm google trên máy tính của bạn và nhập: “[tên quận của bạn] tìm kiếm tài sản của công ty đánh giá hạt”. Chọn trang web của người đánh giá quận của bạn và tiến hành tìm kiếm theo địa chỉ tài sản của bạn hoặc tên chủ sở hữu để tìm thấy thông tin pháp lý hoặc mô tả cho phân khu của bạn.

Hơn nữa, các giao ước HOA có ràng buộc về mặt pháp lý không? Về mặt pháp lý , một giao ước được ghi lại đúng cách (về mặt kỹ thuật, một "giao ước bằng chứng thư hạn chế") là ràng buộc và có hiệu lực . Thuật ngữ bao hàm hơn " giao ước , điều kiện và hạn chế "(hoặc CC & Rs) thường được sử dụng trong các tài liệu bất động sản và HOA thư tín.

Về vấn đề này, các bản ghi HOA có công khai không?

Đây không phải là hồ sơ công khai , và hiệp hội sẽ không cung cấp chúng. Một số yêu cầu cũng có thể bị từ chối nếu chúng liên quan đến các nghĩa vụ pháp lý hoặc hợp đồng liên tục có thể khiến HOA hội đồng quản trị hoặc người quản lý trách nhiệm pháp lý.

HOA có thể thay đổi giao ước không?

Các HOA hội đồng quản trị nhận được một đề xuất cho một thay đổi sang CC & Rs. Một cuộc họp được lên kế hoạch để cung cấp cho chủ nhà và các thành viên hội đồng quản trị một cơ hội để thảo luận về đề xuất thay đổi . Một lá phiếu kín được gửi ra cho các chủ nhà bỏ phiếu. Nếu được chấp thuận, tất cả các thành viên trong hiệp hội chủ nhà sẽ được gửi một phiên bản sửa đổi của CC & Rs.