Sự lỗi thời bên ngoài có nghĩa là gì?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Lỗi thời bên ngoài là một yếu tố làm giảm giá trị của một sự cải tiến vì điều gì đó bên ngoài đối với tài sản của chính nó. Vấn đề không phải là ngôi nhà có lỗi thời hay không, mà là những thứ bên ngoài ngôi nhà đang gây ra giá trị thấp hơn. Nó thường là một cái gì đó không thể chữa khỏi.

Bên cạnh đó, ví dụ về sự lỗi thời bên ngoài là gì?

Một thí dụ của chức năng lỗi thời là một phòng tắm trong một ngôi nhà 12 phòng ngủ. Lỗi thời bên ngoài là tiện ích bị giảm sút hoặc mất giá trị do các nguyên nhân trong khu vực lân cận nhưng bên ngoài tài sản đó, chẳng hạn như thay đổi quy hoạch, mất cơ hội việc làm và các nguyên nhân khác bên ngoài điều kiện bất lợi.

Hơn nữa, lỗi thời có thể chữa được là gì? Được có thể chữa khỏi , chi phí thay thế khía cạnh đã lỗi thời hoặc không được chấp nhận phải bằng hoặc thấp hơn mức tăng giá trị dự kiến. Có thể chữa khỏi chức năng lỗi thời được đo lường như chi phí để chữa khỏi điều kiện. Chức năng không thể cứu chữa lỗi thời có thể do thiếu hụt hoặc thừa chất.

Bên cạnh đó, kinh tế hay ngoại cảnh lỗi thời là gì?

Kinh tế lỗi thời là sự mất giá trị do các nguyên nhân bên ngoài bản thân tài sản gây ra. Đây cũng có thể được gọi là môi trường lỗi thời hoặc lỗi thời bên ngoài.

Tuổi hiệu quả trong bất động sản là bao nhiêu?

Tuổi hiệu quả là tuổi của một bất động sản dựa trên tình trạng của nó, không phải thực tế của nó tuổi . Đời sống kinh tế là khoảng thời gian mà một phần bất động sản có thể được sử dụng để sinh lợi, thường ít hơn tuổi thọ vật chất của nó.