Làm thế nào để kiểm soát tiền thuê tạo ra sự thiếu hụt?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Nhu cầu cao trong phân khúc không được kiểm soát cùng với số lượng cung ít, cả hai nguyên nhân là kiểm soát tiền thuê nhà , tăng giá trong phân khúc đó. Như trong trường hợp giá trần khác, kiểm soát tiền thuê nhà nguyên nhân sự thiếu hụt , giảm chất lượng của sản phẩm và hàng đợi. Nhưng kiểm soát tiền thuê nhà khác với các chương trình như vậy.

Ngoài ra, việc kiểm soát tiền thuê ảnh hưởng đến nền kinh tế như thế nào?

Theo lý thuyết cơ bản về cung và cầu, kiểm soát tiền thuê nhà gây ra tình trạng thiếu nhà ở làm giảm số lượng người thu nhập thấp có thể sống trong một thành phố. Thậm chí tệ hơn, kiểm soát tiền thuê nhà sẽ có xu hướng tăng nhu cầu về nhà ở - và do đó, tiền thuê nhà - trong các lĩnh vực khác.

Hơn nữa, ai được lợi từ việc kiểm soát tiền thuê nhà? Một người quản lý của một tiền thuê được kiểm soát căn hộ thường cũng nhận được một khoản thuế đáng kể được hưởng lợi Từ chính phủ. Đồng thời, chủ nhà thường nhận được ít thu nhập hơn từ các đơn vị riêng lẻ.

Chỉ như vậy, việc kiểm soát tiền thuê có tốt không?

Nhiều nghiên cứu gần đây cho thấy rằng thuê - điều khiển chính sách giảm tiền thuê nhà cho những người thuê mà họ nhắm mục tiêu và cung cấp các lợi ích bổ sung bằng cách tăng tính ổn định của khu dân cư và bảo vệ người thuê khỏi bị đuổi ra khỏi nhà. Mặc dù kiểm soát tiền thuê nhà có thể hạn chế nguồn cung nhà ở, các chính sách có thể được điều chỉnh để tránh điều này.

Có nhà kinh tế nào ủng hộ việc kiểm soát tiền thuê nhà không?

Như chúng tôi đã nghe, các nhà kinh tế học thường phản đối kiểm soát tiền thuê nhà . Nó thưởng một vài con người, nhưng khá tùy tiện; nó trừng phạt nhiều người khác, và nói chung là không làm nhiều để cải thiện khả năng tiếp cận tổng thể đối với nhà ở. Điều đó nói rằng, hầu hết mọi người không nghĩ như các nhà kinh tế học , hoặc thậm chí tin họ.