Các bước trong cách tiếp cận vốn hóa thu nhập là gì?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Các bước để hoàn thành việc định giá thông qua phương pháp tiếp cận vốn hóa thu nhập

1. Tính toán Pro Forma / Hoạt động ròng ổn định Thu nhập .
2. Xác định sự phù hợp viết hoa Tỷ lệ.
3. Phân chia hoạt động ròng Thu nhập bằng Tỷ lệ giới hạn để đạt được giá trị ước tính.

Hơn nữa, cách tiếp cận vốn hóa thu nhập là gì?

Vốn hóa thu nhập là một định giá phương pháp mà các thẩm định viên và các nhà đầu tư bất động sản sử dụng để ước tính giá trị của thu nhập -sản xuất bất động sản. Nó dựa trên kỳ vọng về lợi ích trong tương lai. Cái này phương pháp định giá liên quan đến giá trị với tiền thuê thị trường mà bất động sản có thể thu được và giá trị bán lại.

Tương tự như vậy, bạn tính toán phương pháp vốn hóa thu nhập như thế nào? Các cách tiếp cận thu nhập là một định giá bất động sản phương pháp sử dụng thu nhập tài sản tạo ra ước tính Giá trị hợp lý. nó là tính toán bằng cách phân chia mạng lưới hoạt động thu nhập bằng viết hoa tỷ lệ.

Người ta cũng có thể hỏi, bạn làm cách tiếp cận thu nhập như thế nào?

1. Xác định thu nhập ròng hàng năm mà tài sản tạo ra. Để làm được điều này, bạn sẽ phải tính đến yếu tố vị trí tuyển dụng.
2. Tính tỷ suất vốn hóa của tài sản.
3. Chia thu nhập hoạt động ròng cho tỷ lệ vốn hóa để tính đến giá trị của tài sản.

3 cách tiếp cận thẩm định là gì?

Có ba loại phương pháp tiếp cận giá trị và chúng việc bán hàng cách tiếp cận so sánh, cách tiếp cận chi phí và cách tiếp cận vốn hóa thu nhập. Các việc bán hàng cách tiếp cận so sánh là cách tiếp cận được sử dụng phổ biến nhất trong Đánh giá bất động sản thực hành để xác định giá trị.