Bạn phải trả bao nhiêu tiền gốc khi vay thế chấp?

2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25

Nếu lãi suất trên $ 100, 000 của chúng tôi thế chấp là 6%, kết hợp hiệu trưởng và lãi hàng tháng thanh toán trong 30 năm thế chấp sẽ khoảng $ 599,55- $ 500 tiền lãi + $ 99,55 hiệu trưởng . Khoản vay tương tự với lãi suất 9% sẽ được trả hàng tháng thanh toán là $ 804,62.

Hơn nữa, bao nhiêu tiền gốc được trả khi thế chấp?

Các khoản cho vay 30 năm truyền thống trong thời hạn 200, 000 đô la, 30 năm thế chấp ở mức 5 phần trăm, bạn sẽ trả 360 hàng tháng thanh toán là $ 1, 073,64 mỗi cái, tổng trị giá $ 386, 511,57. Nói cách khác, bạn sẽ phải trả 186 đô la, 511,57 đô la tiền lãi để vay 200, 000 đô la. Số tiền đầu tiên của bạn thanh toán điều đó sẽ đi đến hiệu trưởng chỉ là $ 240,31.

Người ta cũng có thể hỏi, tiền gốc và lãi vay thế chấp được tính như thế nào? Nhân số dư với tỷ lệ hàng tháng để tìm ra hàng tháng hiện tại của bạn lãi thanh toán. Trừ hàng tháng lãi thanh toán từ tổng số tiền thanh toán hàng tháng của bạn. Cũng trừ bất kỳ số tiền đặc biệt nào được trả cho những thứ như thuế tài sản, bảo hiểm chủ nhà hoặc các chi phí khác. Phần còn lại của khoản thanh toán hàng tháng của bạn là hiệu trưởng.

Như vậy, tôi phải trả thêm bao nhiêu tiền gốc thế chấp của mình?

Thậm chí trả thêm $ 20 hoặc $ 50 mỗi tháng có thể giúp bạn trả bớt thế chấp nhanh hơn. Ví dụ: nếu bạn có 30 năm $250, 000 thế chấp với lãi suất 5 phần trăm, bạn sẽ trả $1, 342.05 cả gốc và lãi mỗi tháng. Bạn sẽ phải trả $ 233, 133,89 tiền lãi trong suốt thời gian vay.

Mất bao lâu để bắt đầu trả gốc cho khoản thế chấp?

Sau 20 năm, nó là 543,31 đô la tiền lãi và 655,79 đô la trong hiệu trưởng . Lãi suất của bạn xác định thời điểm mà tỷ trọng thay đổi và bạn bắt đầu trả tiền nhiều hơn trong hiệu trưởng hơn lãi suất. Tỷ lệ càng thấp, lật càng sớm. Với lãi suất 6 phần trăm, xảy ra sau 222 lần thanh toán, hoặc 18 năm, sáu tháng.