Video: Bên cho vay có chọn thẩm định viên không?
2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25
Trong hầu hết các giao dịch bất động sản nhà ở, bạn có thể lựa chọn đại lý bất động sản của bạn và của bạn người cho vay , nhưng bạn không thể lựa chọn của bạn người thẩm định . Thay vào đó người thẩm định phải do bạn chọn người cho vay để cung cấp một mức độ độc lập với người mua và người bán.
Tương tự, người ta hỏi, liệu người cho vay có chọn thẩm định viên không?
Trong hầu hết các giao dịch bất động sản nhà ở, bạn có thể lựa chọn đại lý bất động sản của bạn và của bạn người cho vay , nhưng bạn không thể lựa chọn của bạn người thẩm định . Thay vào đó người thẩm định phải do bạn chọn người cho vay để cung cấp một mức độ độc lập với người mua và người bán.
người cho vay có thể liên hệ với thẩm định viên không? Bây giờ thế chấp người cho vay không thể có bất kỳ trực tiếp tiếp xúc với người thẩm định . Bên thứ ba chọn người thẩm định và điều phối cuộc hẹn với chủ nhà.
Tương tự như vậy, người ta hỏi, người đi vay có thể chọn thẩm định viên cho riêng mình không?
Đối với tất cả các mục đích thực tế, thẩm định thuộc về người cho vay đó vì người đi vay không thể sử dụng nó với một người cho vay khác. Trong khi không có gì ngăn cản người đi vay từ việc mua hàng thẩm định trên của riêng họ , người cho vay sẽ không chấp nhận chúng, có nghĩa là chúng sẽ phải trả tiền cho một giây thẩm định khi họ áp dụng.
Điều gì làm tổn hại đến việc thẩm định nhà?
Những ngôi nhà có thể so sánh được là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến thẩm định giá trị. Người thẩm định sẽ xem xét kỹ những ngôi nhà được bán gần đây, gần đây có phòng ngủ, phòng tắm tương tự, nội dung cập nhật và diện tích vuông cho Trang Chủ . Giá trị của những ngôi nhà này có thể cung cấp đường cơ sở cho thẩm định giá trị.
Đề xuất:
Thị trường thứ cấp cho vay thế chấp bất động sản mang lại lợi ích như thế nào cho người vay?
Thị trường thứ cấp giảm lãi suất thế chấp theo một số cách. Đầu tiên, họ tăng cường cạnh tranh bằng cách khuyến khích phát triển một ngành công nghiệp mới cho vay. Sự gia nhập của các công ty cho vay thế chấp, những người có thể bán vào thị trường thứ cấp sẽ phá vỡ các vương quốc địa phương này, mang lại nhiều lợi ích cho người đi vay
Giá trị thẩm định có phải là giá trị thẩm định không?
Giá trị được đánh giá đại diện cho những gì quận sử dụng để xác định thuế tài sản trong khi giá trị được thẩm định là giá thị trường hiện tại, thường được sử dụng trong quá trình bán nhà. Người cho vay dựa vào giá trị được thẩm định khi lập hồ sơ vay mua nhà
Khi bất động sản được dùng làm tài sản thế chấp để bảo đảm khoản vay bên cho vay ghi a?
Trong khoản vay tín chấp có đảm bảo, hai giấy tờ rất quan trọng đối với người cho vay trong việc đảm bảo tài sản thế chấp. Tài liệu đầu tiên là quyền cầm giữ tài sản được sử dụng trong hầu hết các khoản vay thế chấp. Giấy cầm giữ tài sản là văn bản trao cho bên cho vay quyền thu giữ tài sản thế chấp được bảo đảm
Tỷ lệ phần trăm quân sự tối đa hàng năm mà người cho vay có thể tính cho khoản vay bằng giấy tờ tùy thân là bao nhiêu?
MLA giới hạn lãi suất và một số khoản phí theo tỷ lệ phần trăm hàng năm của quân đội. SCRA giới hạn phí lãi suất, bao gồm phí trả chậm và phí giao dịch khác, ở mức 6 phần trăm
Việc thẩm định có cần bao gồm các phương pháp và kỹ thuật thẩm định được sử dụng và lý do hỗ trợ cho các ý kiến và kết luận của Phân tích không?
Tiêu chuẩn USPAP Quy tắc 2-2 (b) (viii) yêu cầu thẩm định viên nêu rõ trong báo cáo phương pháp và kỹ thuật thẩm định được sử dụng, và lý do hỗ trợ cho các phân tích, ý kiến và kết luận; loại trừ phương pháp so sánh bán hàng, phương pháp tiếp cận chi phí hoặc phương pháp tiếp cận thu nhập phải được giải thích