Video: Bạn có thể thuê thẩm định viên của riêng bạn?
2024 Tác giả: Stanley Ellington | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:25
Bạn có thể thuê thẩm định viên của riêng mình , nhưng người cho vay thế chấp sẽ cũng đặt hàng của riêng họ thẩm định tài sản bạn sở hữu hoặc muốn mua. Và nó là do người cho vay đặt hàng thẩm định vấn đề trong giao dịch bất động sản.
Tương tự, người ta có thể hỏi, liệu người đi vay có thể chọn thẩm định viên của riêng họ không?
Đối với tất cả các mục đích thực tế, thẩm định thuộc về người cho vay đó vì người đi vay không thể sử dụng nó với một người cho vay khác. Trong khi không có gì ngăn cản người đi vay từ việc mua hàng thẩm định trên của riêng họ , người cho vay sẽ không chấp nhận chúng, có nghĩa là chúng sẽ phải trả tiền cho một giây thẩm định khi họ áp dụng.
Cũng Biết, ngân hàng có chọn thẩm định viên không? Trong hầu hết các giao dịch bất động sản nhà ở, bạn có thể lựa chọn đại lý bất động sản của bạn và người cho vay của bạn, nhưng bạn không thể lựa chọn của bạn người thẩm định . Thay vào đó người thẩm định phải do người cho vay của bạn chọn để cung cấp mức độ độc lập với người mua và người bán.
bạn có trả tiền cho thẩm định của riêng bạn?
Đối với hầu hết các khoản vay, của bạn người cho vay chọn một thẩm định nhà cung cấp, vì vậy thẩm định lệ phí phụ thuộc một phần vào ai của bạn người cho vay sử dụng. Bạn tiêu biểu có thể không mua sắm xung quanh cho Một ít tốn kém người thẩm định . Bạn có thể Thuê thẩm định viên của riêng bạn , cho dù bạn đang mua hoặc bán.
Bạn có thể yêu cầu một thẩm định viên khác không?
Và nếu bạn không hài lòng, bạn có thể hỏi người cho vay gửi một người khác người thẩm định . Một cuộc thẩm định không phải là một cuộc kiểm tra nhà. Hai hoàn toàn là khác nhau . Các thẩm định viên Công việc là quan sát ngôi nhà trong tình trạng hiện tại của nó, so sánh nó với những ngôi nhà tương tự trong khu vực và đưa ra định giá.
Đề xuất:
Thẩm định viên thuế đánh giá tài sản như thế nào để xác định giá trị tính thuế của nó?
Đánh giá tài sản Giá trị căn nhà của bạn được xác định bởi văn phòng đánh giá thuế địa phương của bạn. Phương pháp chi phí: Người đánh giá tính toán chi phí để tái tạo ngôi nhà của bạn từ đầu, bao gồm cả vật liệu và nhân công. Anh ta sẽ tính khấu hao nếu tài sản của bạn cũ hơn, sau đó cộng giá trị đất của bạn
Việc thẩm định có ảnh hưởng đến thuế của bạn không?
Thẩm định nhà là một công cụ xác định giá trị tốt, nhưng bạn có thể lo lắng rằng bằng cách thẩm định nhà, cuối cùng bạn có thể khiến thuế bất động sản của bạn tăng lên. May mắn thay, việc thẩm định nhà sẽ không khiến thuế bất động sản của bạn tăng lên
Sự khác biệt giữa hợp đồng thuê nhà theo năm, thuê nhà định kỳ và thuê nhà theo ý muốn là gì?
Sự khác biệt. Một sự khác biệt lớn, rõ ràng giữa thuê nhà định kỳ và thuê nhà theo ý muốn là việc thuê nhà định kỳ bao gồm một cái gì đó bằng văn bản trong khi việc thuê nhà theo ý muốn thì không. Với việc thuê nhà theo ý muốn, một trong hai bên có thể chấm dứt thỏa thuận bất cứ lúc nào. Thuê nhà định kỳ có cấu trúc hơn, trong khi thuê nhà theo ý muốn thì không
Làm thế nào tôi có thể tìm ra giá trị được thẩm định của ngôi nhà của tôi?
Những ngôi nhà cách nhà bạn một đến hai dặm thường sẽ là những chỉ số tốt nhất về giá trị. Kiểm tra giá trị ngôi nhà của bạn bằng cách sử dụng trang web Zillow.com. Xem trang web HomeGain để xác định giá trị thẩm định của ngôi nhà của bạn. Liên hệ với đại lý bất động sản để có được phân tích thị trường so sánh
Việc thẩm định có cần bao gồm các phương pháp và kỹ thuật thẩm định được sử dụng và lý do hỗ trợ cho các ý kiến và kết luận của Phân tích không?
Tiêu chuẩn USPAP Quy tắc 2-2 (b) (viii) yêu cầu thẩm định viên nêu rõ trong báo cáo phương pháp và kỹ thuật thẩm định được sử dụng, và lý do hỗ trợ cho các phân tích, ý kiến và kết luận; loại trừ phương pháp so sánh bán hàng, phương pháp tiếp cận chi phí hoặc phương pháp tiếp cận thu nhập phải được giải thích